Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im nördlichen Teil von Emden in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine, das Neue Theater und die Friesentherme sind nur ca. 1 km entfernt. Die Autobahnanbindung (A31) ist in 5 Minuten zu erreichen.

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese attraktive Immobilie, erbaut circa 1927, befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 qm erstreckt sich das Haus über vier lichtdurchflutete Zimmer sowie einen ausgebauten Spitzboden, der Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet – ideal für ein Home Office oder einen gemütlichen Rückzugsort.
Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und erhöht den Komfort für Ihre Besucher.
Die charmanten Fliesen- und Dielenböden verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre, während die Kunststofffenster mit Außenjalousien nicht nur für eine ansprechende Optik sorgen, sondern auch für eine optimale Dämmung. Die Brennwerttherme aus dem Jahr 2016 garantiert Ihnen effiziente Heizkosten und ein angenehmes Raumklima. Zudem wurde die Elektrik im Jahr 2016 erneuert, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen.
Der Vollkeller mit einer Höhe von ca. 1,80 m bietet Ihnen ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Dachdämmung sorgt dafür, dass Sie auch im Winter von einem angenehmen Wohnklima profitieren können.
Die ruhige und zentrale Siedlungslage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell zu erreichen. Genießen Sie die Vorzüge eines harmonischen Wohnumfeldes in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Zögern Sie nicht länger – dieses bezaubernde Eigenheim könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausgebauter Spitzboden
- Jalousien
- Brennwerttechnik

- Eigentumsgrundstück
- Baujahr ca. 1927
- ruhige und zentrale Siedlungslage
- 4 Zimmer zzgl. ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)
- ca. 92 qm Wohnfläche
- Badezimmer mit Dusche
- Kunststofffenster mit Außenjalousien
- Brennwerttherme aus 2016 (Eigentum)
- charmante Fliesen- und Dielenböden
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- Dachdämmung
- Elektrik 2016 erneuert
- Vollkeller mit ca. 1,80 m Höhe

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de