Der Ortsteil Feldmark – im Umgangsjargon "Die Feldmark" genannt – liegt nördlich der Weseler Innenstadt zwischen der Bocholter und Emmericher Straße im Norden und Osten, der Hafenbahn im Süden und dem Rheinaue-Park in der Weseler Aue im Westen.
Das Zentrum der Feldmark bildet der Marktplatz, das Ärztezentrum und das 1965 errichtete evangelische Gemeindezentrum Friedenskirche. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Investieren Sie in dieses permanent modernisierte Mehrfamilienhaus, das sich im Stadtteil Wesel-Feldmark befindet. Die Immobilie besticht durch ihre beeindruckende Wohnfläche von 1.357,0 m², die sich auf 20 Wohnungen mit je 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer-Wohnungen mit Balkonen verteilt. Auf dem Grundstück befinden sich 15 Garagen, die ebenfalls Kaufgegenstand sind.
Mit einer Grundstücksfläche von 2.422,0 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die Eigentümer haben eine der 15 Garagen dem Hausmeister für Gartengeräte zur Verfügung gestellt, so dass insgesamt 14 Garagen vermietet sind. Des Weiteren ist derzeit 1 Wohnung unbewohnt. Die Wohnungen befindet sich in der Haus-Nr. 45 im I. Obergeschoss. Hier wird das Bad durch die Firma Hendricks & Nickel vollständig erneuert, der Fußboden mit Vinyl-Böden versehen und anschließend für eine Kaltmiete in Höhe von 362,87 € (6,90 €/m²) moderat neu vermietet.

Das massive Bauwerk aus dem Jahr 1964 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine komplette Unterkellerung sowie ein im Jahre 1995 vollständig neu erstelltes Dachgeschoss. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1995 versorgt die Immobilie mit Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über jeweilige Durchlauferhitzer. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und erwirtschaftet eine Jahressollmiete in Höhe von 104.412,00 €.

Eine gepflegte Außenanlage und eine große Wiesenfläche (Garten)
runden das Angebot ab und laden zum Verweilen im Freien ein. Die Fenster wurden in der Zeit von 2015 bis 2019 durch die Firma Knipping vollständig erneuert.

Wir freuen uns, Ihnen einen Teilausschnitt dieser Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link:
1.) https://tour.giraffe360.com/81019e7fb3284d2898b5f1faf24607e9
2.) https://tour.giraffe360.com/9d929517f20c43a98e928d832953ecfb
3) https://tour.giraffe360.com/a37f11b085c84446824b0db990a6453c
präsentieren zu dürfen.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, um in eine bereits vermietete Immobilie mit großzügigen Wohnflächen zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Anwesens und vereinbaren Sie mit dem Team der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe einen Innenbesichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fahrradkeller
- Waschkeller

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de