Bramstedt liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen in ländlicher Umgebung unweit des Ortes Hagen im Bremischen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Feldern. Das Ortsbild ist geprägt durch die historischen Fachwerkhäuser, wie z. B. das Niedersachsenhaus, das für kulturelle und örtliche Veranstaltungen genutzt wird. Auch die St. Jacobi-Kirche ist bemerkenswert. Im Ort gibt es einen Kindergarten und die Grundschule. In die weiterführenden Schulen werden die Kinder mit dem Schulbus befördert. Sie erreichen mit dem Pkw die A 27 Abf. Hagen in ca. 12 Min. und in Hagen im Bremischen sind Sie in nur ca. 5 Min. Hier sind u. a. die Gemeindeverwaltung, alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sowie das Schulzentrum zu finden.

Ein Haus für das ganze Leben: Mit ca. 113 m² ebenerdiger Wohnfläche ist dieser gepflegte und sinnvoll geplante Bungalow nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Dieses schöne Zuhause wurde ca. 1979 gebaut. Der freundlich gestaltete Windfang mit Garderobe empfängt Sie und führt in die helle und geräumige Diele. Hier ist Platz für eine Essecke und Sie haben direkten Zugang zur überdachten Westterrasse. Gleichzeitig gelangen Sie von der Diele aus in die Küche, in der bereits eine moderne Nobilia-Einbauküche aus 2019 verbaut ist, und in das große Wohnzimmer mit viel Raum für gemütliche Stunden. Vom Privatflur aus gelangen Sie in das Gäste-Duschbad sowie in das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und das Kinder- oder Gästezimmer. Das zweite Duschbad wurde erst im Jahr 2022 modernisiert und mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Raumangebot wird durch einen an die Küche angrenzenden Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum und den Heizungsraum ergänzt. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1979 und muss durch den neuen Eigentümer ausgetauscht werden. Zudem gelangen Sie durch diesen trockenen Fußes direkt in die Garage. Die Garage ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet , 2019 wurde ein neues Sektionaltor installiert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber ausreichend Nutzfläche zum Lagern und Verstauen. Von der südlich ausgerichteten, geschützt gelegenen und überdachten Terrasse aus genießen Sie die Sonne und den Blick in Ihren Garten. Ein schönes Zuhause in gefragter Lage mit allem, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen: eine optimale Größe, eine ideale Aufteilung und ein großes, pflegeleicht angelegtes Grundstück.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ebenerdiges Wohnkonzept
- EBK inkl. E-Geräten (2019)
- HWR
- 2 Tageslichtbäder m. Dusche
- SAT-TV
- Kunststofffenster teilw. Bj. 2020
- teilw. elektr. Rollläden u. Insektenschutz
- überdachte Südterrasse
- Garage m. elektr. Tor.

Grundsteuer B zurzeit 194,36 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung (Leerstandversicherung) zurzeit 911,30 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de