Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Hamminkeln ist die jüngste und flächengrößte Stadt des Kreises Wesel. Mit ihren 164,54 km² liegt sie auf Platz 28 aller nordrhein-westfälischen Kommunen. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal und liegt in den Zuständigkeitsbereichen des Landschaftsverbandes Rheinland sowie des Regionalverbandes Ruhr. Zwei Drittel des Stadtgebietes liegen im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Hamminkeln ist der Niederrhein Tourismus GmbH in Viersen angeschlossen, kooperiert aber auch mit der Ruhr Tourismus GmbH.

Begegnen Sie einem einladenden Zuhause im charmanten Stadtteil von Hamminkeln – wir präsentieren Ihnen ein modernisiertes Einfamilienhaus, das Wohnträume verwirklicht.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 199 m² welches sich wie folgt aufteilt: EG und OG= ca. 154 m² // ELW= ca. 45 m².
Die Bauart ist ein Massivbau, der im Jahr 1973 errichtet wurde. Alle Fenster sind in den letzten 10 Jahren bereits ausgetauscht worden. Diese Immobilie ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse geschaffen wurde. Die Grundstücksfläche erstreckt sich über 532 m², auf denen sich Ihr eigener Garten und eine teilwiese überdachte Terrasse befindet.

Hervorzuheben ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der modernen und offenen weißen Einbauküche, welche bereits mit den Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten ist.
Im Wohnzimmer befindet sich ein gemauerter Kamin. Des Weiteren sind im Erdgeschoss das sanierte Gäste-WC und ein schöner großer Schlafraum vorhanden. Das gesamte EG ist vor wenigen Jahren vollständig renoviert worden.

Das Haus verfügt über ein voll ausgebautes I. Oberschoss, welches ebenfalls vollständig renoviert wurde. Neben einem Schlafzimmer und einem neuwertigen Badezimmer ist noch eine Einliegerwohnung im I. Obergeschoss für 700,00 € Warmmiete vermietet. Die kleine Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² mit Balkon und verfügt über 2 Zimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche.
Dieses Einfamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie entweder als Rückzugsort oder als Arbeitszimmer dienen können bietet Ihnen viele Möglichkeiten der freien Entfaltung.
Die Immobilie umfasst eine große Garage und einen Carport, die Ihnen sicheren und bequemen Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link:
https://tour.giraffe360.com/a16edaefb76e47ac94da6d36166f0a1f
präsentieren zu dürfen.
Das Team der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Einliegerwohnung ist für 700 € warm vermietet.
- Vollkeller
- Markise
- Rollläden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de