Das Pädagogenviertel liegt im Stadtteil Heppens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine erstklassige Verkehrsanbindung sind in diesem Stadtteil gegeben. Der Bismarckplatz ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien und Wochenmarktplatz. Heppens verfügt über ein umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus gibt es hier die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen. Die Bebauung in diesem Stadtviertel besteht überwiegend aus Einzel- und Reihenhäusern.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage besteht aus acht Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. 6 Wohneinheiten verfügen über vier Zimmer, Küche, Bad und Balkon sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Außerdem stehen im Erdgeschoss zwei Gewerbeflächen zur Verfügung. Vier Garagen und vier PKW-Stellplätze im Innenhof ergänzen das Angebot. Als Nutzfläche steht in diesem Klinkerbau der Keller mit ungewöhnlich großer Stehhöhe zur Verfügung. Alle Wohneinheiten und eine Gewerbefläche sind gut vermietet, die Jahresnettomiete beträgt inkl. der Garagen und Stellplätze 54.900,00 Euro.

Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt. Die Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen, modernen Heizkörpern und ansprechenden Einbauküchen ausgestattet. Sämtliche Bäder sind mit zeitlos schönen Fliesen und wertigen Sanitärelementen eingerichtet. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis für den Wohnanteil des Hauses weist folgende Werte aus: 150,4 kWh/(m².a) EEK: E. Für den Gewerbeteil liegen aus dem Bedarfs-Energieausweis folgende Werte vor: Endenergiebedarf Wärme: 621,8 kWh/(m².a). Endenergiebedarf Strom: 29,9 kWh/(m².a). Seit 1995 verfügt das Wohnhaus über einen neuen Eingangsbereich, alle Wohnungen sind mit Kunststofffenstern ausgestattet.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de