Burbach, eine Gemeinde im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre, in der sich unser Zweifamilienhaus befindet. Die Immobilie liegt nur 1,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Gegend, die eine ideale Balance zwischen Nähe zum Zentrum und Ruhe bietet.

Mit etwa 14.856 Einwohnern bietet Burbach eine gemütliche und familiäre Umgebung, die sich ideal für Familien und Paare eignet. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. So finden Sie in wenigen Gehminuten entfernt Supermärkte wie ALDI Süd und Rewe XXL, sowie eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken-Discount und Drogeriemärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Für die Bildung und Betreuung von Kindern stehen eine Grundschule und eine weitere Schule in der Nähe zur Verfügung, sowie drei Kindergärten in der näheren Umgebung. Gesundheitliche Bedürfnisse werden durch zwei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, abgedeckt.

Egal ob zu Fuß oder mit Fahrrad, das schöne Buchhellertal liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ausreichend Platz in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit der Zugstation Burbach (Kr Siegen) in nur 700 m Entfernung, der Bushaltestelle Burbach Kreuzborn in 400 m Entfernung und der Autobahnauffahrt A 45, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Alles in allem bietet unser Zweifamilienhaus in Burbach eine ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zum Zentrum und guter Infrastruktur.

In einer ruhigen Seitenstraße in der Ortsmitte von Burbach wurde 1972 ein Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. 1993 wurde ein separates kleineres Haus angebaut. Die Wohnfläche des Altbaus von ca. 136 m² verteilt sich über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Küche, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz, Abstellraum, Gäste-WC, ein großes Arbeitszimmer und eine kleinere Kammer zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, Badezimmer, ebenfalls eine kleinere Kammer und ein Balkon. Außerdem ist hier noch Restspeicher als Ablagefläche vorhanden. Der Anbau verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², die sich über Erdgeschoss mit Wohn/Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Flur verteilt sowie Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und Badezimmer. Beide Gebäude sind unterkellert Das Objekt hat zwei Garagenstellplätze. Das gesamte Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand. Auf dem großzügigen und schön angelegten Grundstück können Sie Ihre Freizeit verbringen und die Sonne genießen. Der Anbau ist z.Zt. vermietet, der Altbau kann direkt bezogen werden.
Tipp: Ideales Anwesen für Mehrgenerationen-Wohnen mit herrlichem Grundstück!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- vermietete Wohnung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de