Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage in der "Musikantensiedlung" im Nord-Osten von Gronau. Der Grenzübergang Overdinkel befindet sich ganz in der Nähe. Ebenso sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen.

Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe.
Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 „Euregio-Bahn“ Enschede–Münster (DB) und RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.
In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Realschule, 2 Gymnasien und 1 Förderschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule, Musikschule und Familienbildungsstätte sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Kulturelle Highlights sind das rock'n'popmuseum und das legendäre Jazzfestival. Erwähnenswert sind ebenfalls die Parks in beiden Stadtteilen sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee.

Erleben Sie schönes Wohnen in dieser gepflegten Doppelhaushälfte. Die Immobilie wurde 1982 erbaut und laufend renoviert und modernisiert, so dass sie sich Ihnen heute auf einem aktuellen Niveau präsentiert. So wurden u.a. das Bad und Gäste-WC, die Heizköper, Haus- und Innentüren sowie Fenster erneuert.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 136 m² ist das Haus ideal für eine Familie geeignet. Das Erdgeschoss umfasst Diele, Gäste-WC, Küche und Wohn-Esszimmer. Genießen Sie gemütliche Stunden vor Ihrem Kamin im Wohnbereich! Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Flur, Bad mit Dusche und Einbauwanne sowie 3 Schlafzimmern. Ein weiteres Studiozimmer befindet sich im Spitzboden. So findet jeder seinen Platz für seine individuellen Bedürfnisse.

Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Das Eigentumsgrundstück ist 271 m² groß. Der komplett eingefriedete Garten mit überdachter Terrasse und Freisitz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Immobilie ist zurzeit für 890,00 € monatlich inkl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

- regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen seit 2013 (u.a. Gäste-WC, Bad, Heizkörper, Haus- und Innentüren, Fenster, Garagentor)
- Kamin im Wohnbereich
- massive Treppe zum Studio
- Terrasse mit Überdachung und zusätzlicher Freisitz
- hochwertige Garteneinzäunung
- Garage mit elektrischem Sektionaltor und weiterer Pkw-Stellplatz
- zurzeit vermietet für 890,00 € monatlich inkl. Nebenkostenvorauszahlung; Strom, Gas und Wasser werden direkt vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet