Das Objekt liegt in erstklassiger Lage direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt von Bad Salzuflen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Die dazugehörige Wohnung wurde erst vor Kurzem (2024/2025) umfassend saniert und fertiggestellt. Sie ist bereits für monatlich 900,00€ kalt vermietet, was eine attraktive Renditemöglichkeit darstellt. Zudem ist die Gewerbeeinheit derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 520,00 €.

Wohnung und Gewerbeeinheit sind vollständig voneinander getrennt, wobei die Wohnung über einen separaten Eingang verfügt. Zusätzlich steht ein kleiner Garten im hinteren Bereich des Hauses zur Verfügung, der für eine angenehme Nutzung sorgt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de