Hemmoor ist eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste und liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen mit einer fabelhaften Nähe zur Elbe und zur Nordsee, einladend zu entspannten Tagen im Watt oder am Strand. Sie bietet von der Grundschule bis zum Gymnasium eine Fülle von Bildungsangeboten sowie eine große Anzahl an Sportmöglichkeiten inkl. Schwimmbad. Hemmoor verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch Fachbetriebe sind hier ansässig. Die medizinische Versorgung durch verschiedene Fachärzte ist gesichert. Eine schnelle Verkehrsanbindung an die B 73 und die B 495 sowie den Hemmoorer Bahnhof mit Anbindung an die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven sind von Vorteil. Darüber hinaus profitieren Sie dabei vom HVV-Tarif. In der Hemmoorer Umgebung kann man herrliche Radtouren unternehmen. Die Wingst mit ihrem schönen Wald, dem Zoo, dem Aussichtsturm "Deutscher Olymp", dem Spiel- und Sportpark oder dem idyllischen Balksee liegt ganz in der Nähe. Der berühmte Kreidesee ist nach wie vor eine echte Attraktion für begeisterte Taucher. Die Bootsliebhaber kommen auf der nahe gelegenen Oste auf Ihre Kosten. Von hier aus gelangt man auf die Elbe und dann weiter Richtung Cuxhaven oder Hamburg. Die ländliche Gegend in der Samtgemeinde Hemmoor ist ideal für Familien mit Kindern. Einfach eine Gegend zum Wohlfühlen!

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 wurde 1964 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet auf insgesamt 141 m² Wohnfläche sowie 73 m² Nutzfläche eine hervorragende Grundlage für Familien und Liebhaber von traditionellem Wohnkomfort. Das Grundstück mit einer Größe von 818 m² bietet viel Platz für ein gemütliches Zuhause und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und überzeugt durch einige moderne Ausstattungsmerkmale. So wurden die Fenster sowie die Gasheizung ca. 2000 erneuert. Das Dach wurde 2018 komplett saniert. Eine Garage auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Stauraum oder bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Der große Keller des Anbaus wurde als Partykeller genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für gesellige Abende oder als zusätzlicher Stauraum. Das große Wohnzimmer im Anbau ist zudem mit einem Kamin ausgestattet, was für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres kleines Wohnzimmer sowie ein Raum, der früher als Nähzimmer genutzt wurde – beide Räume können nach Belieben weiter genutzt oder umgestaltet werden. Die Hauptlebensräume des Hauses spielen sich jedoch im Erdgeschoss ab, wo auch zwei Duschbäder zur Verfügung stehen.

Mit einem praktischen Grundriss, der neben den Wohnräumen auch Nutzflächen bietet, eignet sich das Haus ideal für eine Familie, die Wert auf großzügige Räume legt. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung und Freizeit.

Trotz der laufenden Pflege und Modernisierungen empfehlen wir, das Objekt mit etwas Individualität nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Kellerbar
- überdachte Terrasse
- Einbauküche

Grundsteuer B zurzeit 254,00 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 611,77 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de