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Objektnummer: FIO-10517906620 | SIP-ID: 09151

Citynahe Eigentumswohnung

Außenansicht - Etagenwohnung in 48653 Coesfeld mit 80m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 48653 Coesfeld mit 80m² kaufen
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Balkon - Etagenwohnung in 48653 Coesfeld mit 80m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 48653 Coesfeld mit 80m² kaufen
Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

80,4 m²

Zimmer

3

Frau Sarah Baier
Frau Sarah Baier
S Immobilien GmbH
Frau Sarah Baier
Frau Sarah Baier
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.

Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten.

Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.

Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot.

Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen – Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient.

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48653 Coesfeld

Objektbeschreibung

Diese schöne Etagengeschosswohnung hat die perfekte Lage - so citynah gelegen benötigen Sie kein Auto! Bäcker und Bahnhof sind direkt vor der Tür und die Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wurde durchdacht geplant und bietet Platz für jede Generation. Hier stehen Ihnen unter anderem zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – als Büro, Gästezimmer oder Ankleidezimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ermöglichen Ihnen, alle Hausarbeiten bequem innerhalb der Wohnung zu erledigen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt dazu ein, Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Ob gemeinsames Kochen oder entspannte Abende - hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihren Alltag zu genießen.

Der überdachte Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen.

Für Ihr Auto steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular und wir stellen Ihnen weitere Unterlagen und Bilder vom Inneren der Immobilie zur Verfügung. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungswunsch vereinbaren.

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Stellplatz

Objektdaten

PLZ
48653
Ort
Coesfeld
Wohnfläche
80,35 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Frühjahr 2026

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2008
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
76,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Ausstellungsdatum
14.10.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH

Rekener Straße 67a, 48653 Coesfeld
Frau Sarah Baier
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