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Objektnummer: FIO-10517906520 | SIP-ID: 14255-01

Ein wahres Raumwunder!

Hausrückseite - Reihenmittelhaus in 41569 Rommerskirchen mit 103m² kaufen
Straßenansicht - Reihenmittelhaus in 41569 Rommerskirchen mit 103m² kaufen
Linker Eingang - Reihenmittelhaus in 41569 Rommerskirchen mit 103m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 41569 Rommerskirchen mit 103m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 41569 Rommerskirchen mit 103m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

338 m²

Adresse

41569 Rommerskirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Marco Emten
Herr Marco Emten
Sparkasse Neuss
Herr Marco Emten
Herr Marco Emten
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in der kleinen Gemeinde Rommerskirchen mit ca. 13.300 Einwohnern, im Rhein-Kreis Neuss. Mit einer Entfernung von nur 400 Metern liegt das Haus östlich des Stadtzentrums in einer ruhigen Lage. Die Anbindung ist sehr gut, mit einer Zugstation in 1,3 km Entfernung, einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Autobahnauffahrt in 7,9 km. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote sind alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

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41569 Rommerskirchen

Objektbeschreibung

Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie in diesem charmanten Reihenmittelhaus. Mit dem Motto "Haus statt Wohnung" bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und
gemütliches Wohnen benötigen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die perfekte Mischung aus Funktionalität und Entspannung. Der
Durchgang nach draußen führt Sie in den sonnigen Innenhof, der Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Am Ende des Innenhofs befindet sich ein Schuppen, in dem Sie z. B. Gartenmöbel unterbringen können.

Im Keller finden Sie weiteren Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse.

Das Wohnzimmer liegt im ersten Stock. Das gegenüberliegende Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort für die Eltern. Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die viel Platz für die Kleinen bieten. Hier können sie sich frei entfalten und ihre Fantasie ausleben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von diesem charmanten Haus zu überzeugen.

Schauen Sie sich auch gerne das direkte Nachbarhaus an, welches Sie ebenfalls über uns erwerben können. Vorzugsweise werden beide Objekte im Paket verkauft.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Gartenhaus

- Gaszentralheizung
- Innenhof
- Schuppen
- Wintergarten
- Keller
- Garten

Objektdaten

PLZ
41569
Ort
Rommerskirchen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
338 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
258,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Ausstellungsdatum
22.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
258,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss

Karl-Oberbach-Str. 40, 41515 Grevenbroich
Herr Marco Emten
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