Wuppertal-Nächstebreck ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Osten von Wuppertal und zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung und gute Infrastruktur aus. Geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Grünflächen, bietet der Stadtteil eine angenehme Wohnqualität. Verkehrstechnisch ist Nächstebreck hervorragend angebunden: Über die nahegelegene A46 sind die Städte des Ruhrgebiets sowie das Bergische Land schnell erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man zügig ins Wuppertaler Zentrum und benachbarte Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen sowie Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung – perfekt für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung in Wuppertal-Nächstebreck befindet sich in der
1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Balkonen und einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche.

Das helle Wohnzimmer mit Südbalkon sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die teilgeöffnete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft Platz für eine kleine Essecke. Die gesamte Wohnung wird durch eine zentrale Diele verbunden, die Zugang zu allen Räumen bietet. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank oder weitere Möbel. Das Kinderzimmer eignet sich sowohl für Familien als auch als Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist nach dem Auszug der aktuellen Eigentümer sofort verfügbar. Sie bietet nach einer Renovierung ein attraktives Investment mit solidem Mietpotenzial oder ein ideales Zuhause für Eigennutzer, die sich nach individuellen Vorstellungen einrichten möchten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1972
Balkone: 2 (Südausrichtung am Wohnzimmer, separater Zugang vom Schlafzimmer)
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Aufzug: vorhanden
Zustand: bezugsfrei, renovierungsbedürftig
Mögliche Mietrendite: ca. 7,30 EUR/m² nach Renovierung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de