Der Stadtteil Schlebusch vermittelt den Eindruck eines kleinen, beschaulichen Dorfes. Durch seine ruhige und idyllische Lage gilt Schlebusch als beliebte und gute Wohngegend und hat sich zum dritten Zentrum Leverkusens entwickelt. Mittelpunkt ist der Anfang der 1990er Jahre zur Fußgängerzone umgewandelte Teil der Bergischen Landstraße mit zahlreichen Geschäften.

Schlebusch ist über die Autobahnausfahrt Leverkusen der A3 zu erreichen. Die Buslinie 260 fährt von Remscheid kommend, quer durch Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnlinie 4 der KVB ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln. Schlebusch ist ein moderner, pulsierender Stadtteil mit vielen Freizeitangeboten in mittelbarer und unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befinden sich diverse Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium in Schlebusch.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes Reihenendhaus in ruhiger Lage in Leverkusen-Schlebusch.

Das Haus wurde ca. 1980 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Bei dem Dach handelt es sich um ein Flachdach. Unmittelbar in der Nähe befindet sich eine eigene Garage, welche mit erworben wird.

Das Haus bietet eine schöne Wohnfläche von ca. 114 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss betritt man das Haus über den großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man zum Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche und Obergeschoss. Das große Wohnzimmer lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu und wird durch einen schönen beheizten Wintergarten ergänzt. Über den Wintergarten gelangt man zur überdachten Terrasse und in den pflegeleichten Garten.

Über Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne.

Der Keller wurde 2021 renoviert und bietet viel Stauraum und Nutzfläche. Über die Außentreppe gelangt man direkt in den Garten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt.

- Gasheizung Baujahr 2019
- Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung Baujahr 1980
- Elektrische Rollläden sind vorhanden
- Gäste-WC mit inklusive Dusche wurde 2000 erneuert
- Beheizter Wintergarten mit Klimaanlage aus dem Jahr 2000
- Die Einbauküche kann ebenfalls übernommen werden aus dem Jahr 2000
- Das Flachdach wurde zuletzt im Jahr 2000 erneuert.
- Haustüre wurde ebenfalls im Jahr 2000 erneuert.
- Elektrik und Badezimmer im Obergeschoss sind noch aus dem Baujahr 1980

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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