Ehmen ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Wolfsburg, der am Bach Mühlenriede im Riedetal liegt. Ehmen ist durch seine dörfliche Umgebung mit verschiedenen Wohngebieten geprägt. Viele Felder, Wiesen und kleine Wälder liegen in der Umgebung, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der Ort selbst hat eine idyllische und ruhige Atmosphäre. Im Ortskern finden Sie Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Auch ein Kindergarten und die Grundschule liegen hier.

Erleben Sie modernes Wohnen im Grünen in diesem hochwertigen Fertighaus mit einer Wohnfläche von ca 132 m². Das Grundstück umfasst eine Fläche von 757 m² und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut. Hier finden sich jetzt zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Bidet.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Dachboden ist voll ausgebaut und wird als zusätzlicher Wohnraum genutzt. Das Haus ist voll unterkellert, sodass Sie ausreichend Platz für Hobby, Freizeit oder zusätzlichen Stauraum haben.

Zwei Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem abzustellen. Der Verwendungszweck des Hauses ist auf Wohnen ausgerichtet, was es zu einer idealen Immobilie für Familien oder Paare macht, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen.

Das zeitlose Design, gepaart mit einem modernen Schnitt der Räume bietet Ihnen Wohnen in schöner Lage mitten in Ehmen.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück mit Erbpacht der Stadt Wolfsburg. Die Restlaufzeit beträgt 54 Jahre und endet am 07.05.2079. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 808,93 € jährlich. Laut unverbindlicher Auskunft der Stadt Wolfsburg wird sich der Erbbauzins voraussichtlich auf 2145 € jährlich erhöhen. Der geschätzte unverbindliche Kaufpreis des Grundstücks beträgt vorbehaltlich planerischer und bodenordnerischer Gründe ca. 141.560,-€,- € bei Eigennutzung und ca. 166.540,- € bei Fremdnutzung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenteich
- Markise
- (teilweise) Rollläden

Erbpachtgrundstück
5 Zimmer
voll unterkellert
zwei Stellplätze
ruhige Lage
große Terrasse
zwei Bäder
Gästetoilette
Fertighaus
Modernisierungsbedarf
Abstellmöglichkeiten in Erd- und Dachgeschoss
Einbauschrank im Dachgeschoss
Einbauküche

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de