Hellern ist ein Stadtteil von Osnabrück mit rund 7.000 Einwohnern. Er liegt am west-/südwestlichen Rand der Stadt. Angrenzende Stadtteile sind Atter, Westerberg, Weststadt, Wüste und Sutthausen. Im Westen bzw. Südwesten grenzt Hellern an die nordrhein-westfälische Gemeinde Lotte und die Gemeinde Hasbergen im Landkreis Osnabrück. Hellern liegt im Tal des kleinen Flusses Düte.
Hellern war ursprünglich ein Dorf im Landkreis Osnabrück und wurde am 1. Juli 1972 im Zuge der Gebietsreform nach Osnabrück eingemeindet. Die Stadt Osnabrück begründete dies mit dem Mangel an Bauland in der Stadt. In Hellern gibt es zwei Kirchen: die ev.-luth. Martinskirche und die kath. St. Wiho-Kirche.
Mitten durch Hellern verläuft die Lengericher Landstraße, welche im weiteren Verlauf unter den Namen Kurt-Schumacher-Damm und Martinistraße in die Innenstadt führt und eine der großen Ein- und Ausfallstraßen Osnabrücks ist. Hellern ist im Taktverkehr an mehrere Stadtbus- und Regionalbuslinien angebunden, die auch zu den Bahnhöfen Osnabrück Hbf. und Hasbergen führen. Zudem verbindet die Autobahnanschlussstelle Osnabrück-Hellern den Stadtteil mit der Bundesautobahn A30.

Dieses sehr großzügig gezeichnete und moderne Architektenhaus finden Sie in bevorzugter Wohnlage von Osnabrück-Hellern. Wenn Ihnen eine gelungene Raumaufteilung und werthaltige Ausstattung in einer hellen und zeitlos anspruchsvollen Immobilie wichtig sind, wird dieses Angebot Ihr Interesse wecken. Sehr viel Platz, Komfort und Wohlfühlambiente finden in diesem außergewöhnlichen Objekt zusammen. Das am Ende einer Sackgasse ruhig gelegene Grundstück wurde im Rahmen eines Erbbaurechtes erworben. Der aktuelle Erbbauzins beträgt zzt. monatlich 272,- Euro. Weitere Highlights sind u.a. die PV-Anlage mit Speicher, der nachträglich angebaute Wintergarten und der Wellnessbereich mit Sauna im Kellergeschoss. Das Objekt ist bereits freigestellt und die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

- PV Anlage mit Speicher
- nachträgliche Dämmung der letzten Geschossdecke
- Wintergarten mit Falt-/ Schiebeelementen
- großes Gartenhaus
- Wellnessbereich im Kellergeschoss mit Sauna
- komplette Umzäunung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de