Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Sundern im Hochsauerlandkreis, nur 200 Meter westlich vom Stadtzentrum. Sundern bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Freizeitangeboten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dazu zählen drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt, ein Einkaufszentrum, ein Baumarkt, ein Museum, eine Bowlingbahn und drei Parks. Auch Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter eine Grundschule, eine Schule, zwei Kindergärten, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und drei Apotheken. Die Immobilie ist hervorragend an den ÖPNV angebunden und verfügt über eine Bushaltestelle in nur 24 Metern Entfernung sowie eine Autobahnauffahrt in 10 Kilometern.

Dieses denkmalgeschützte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1770 bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Immobilien. Mit einer Wohnfläche von ca. 195,72 m², verteilt auf drei Etagen, und einem Grundstück von 323 m² verbindet es historischen Charme mit stabiler Vermietung. Alle drei Wohneinheiten sowie zwei Garagen sind aktuell vermietet und sorgen für eine attraktive Rendite. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 teilweise modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Die zentrale Lage in Sundern sorgt für eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet das Sauerland zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charakter und steht unter Denkmalschutz, was seinen besonderen Charme unterstreicht.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein Stück Geschichte zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Immobilienart: Dreifamilienhaus
Doppelhaushälfte
Baujahr: 1770
Denkmalschutz: Ja
Wohnfläche: ca. 195,72 m²
Grundstücksgröße: ca. 323 m²
Geschosse: 3 Etagen
Anzahl der Wohneinheiten: 3 (alle vermietet)
Anzahl der Garagen: 2 (ebenfalls vermietet)
Anzahl Stellplatz: 1 (ebenfalls vermietet)
Modernisierungen: Teilweise Modernisierung im Jahr 2000
Unterkellerung: Nicht unterkellert
Mieteinnahmen: 9608,88 € p.a.
Lage: Zentrale Lage in Sundern mit guter Infrastruktur

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de