Das Objekt befindet sich in Hillmicke, einem Ortsteil von Wenden. Einkaufmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in Gerlingen und Wenden.
Auch die überregionale Anbindung ist wegen der Nähe zum Autobahnkreuz Olpe-Süd hervorragend.

Das im Jahr 1939 in solider Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 241,84 m² eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die Wohnfläche von 168,84 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Die beiden Gewerbefläche von insgesamt 73,0 m² befinden sich im Erdgeschoss und sind vermietet.

Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2019, wodurch das Gebäude nun über eine zeitgemäße Ausstattung verfügt. Der Zustand des Hauses ist als teilsaniert zu bezeichnen, was bedeutet, dass zwar wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, aber dennoch ein gewisses Potenzial für weitere Renovierungsarbeiten vorhanden ist.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 478,0 m² und bietet Ihnen ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob Sie das Haus als Eigennutzung oder als Kapitalanlage nutzen möchten - die Möglichkeiten sind vielfältig. Profitieren Sie von einer interessanten Mieteinnahmequelle durch die bereits vermieteten Flächen und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohn- oder Gewerbevorstellungen zu verwirklichen.

Interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
---

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Balkon
- Stellplätze

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de