Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften.

Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen – wie die geplante Südumgehung und die B 474n – die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel – Hamburg und Dortmund – Gronau – Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.

Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.

Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.

Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Dülmen-Rorup.

Hier ist der Handwerker gefragt!
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Rorup stellt die ideale Gelegenheit dar, Ihre Wohnträume zu realisieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einen Eckgrundstück von rund 422 m² eröffnet sich hier ein Raum voller Potentiale für handwerklich begabte.
Das im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtete Gebäude zeigt sich als stark sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die beiden separaten Wohnungen sind jeweils mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet - perfekt für Familien oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit.
Eine Balkon in Südausrichtung und eine windgeschützte Terrasse sind vorhanden.

Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Die große Garage rundet dieses Angebot ab.

Die ruhige Lage in Rorup verspricht eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität.

Nutzen Sie die einmalige Chance, ein sanierungsbedürftiges Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Handwerker sind hier gefragt!
Zögern Sie nicht und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin mit uns!