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Objektnummer: FIO-10517893540 | SIP-ID: 0010

Raumwunder

Hauseingang - Doppelhaushälfte in 37520 Osterode mit 165m² kaufen
Hauseingang - Doppelhaushälfte in 37520 Osterode mit 165m² kaufen
Giebelansicht - Doppelhaushälfte in 37520 Osterode mit 165m² kaufen
Hintereingang - Doppelhaushälfte in 37520 Osterode mit 165m² kaufen
null - Doppelhaushälfte in 37520 Osterode mit 165m² kaufen
Kaufpreis

109.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

236 m²

Frau Andrea Wirth
Frau Andrea Wirth
Sparkasse Osterode am Harz
Frau Andrea Wirth
Frau Andrea Wirth
Sparkasse Osterode am Harz

Preise und Kosten

Kaufpreis
109.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus in der idyllischen und ländlichen Umgebung von Osterode am Harz. Mit rund 21.446 Einwohnern bietet die Stadt eine angenehme Größe und eine hohe Wohnqualität. Das Haus liegt im Ortsteil Förste, westlich des Stadtzentrums, in einer Entfernung von ca. 5,6 km.
Osterode am Harz war bis zum 1. November 2016 die Kreisstadt des Landkreises Osterode am Harz und ist heute Teil des Landkreises Göttingen. Die Stadt liegt am südwestlichen Rand des Oberharzes und bietet eine malerische Landschaft, die zum Wandern und Entspannen einlädt.
Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Förste, Eisdorfer Straße, ist nur 200 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Echte an der A 7 ist 9,6 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Schule und eine Oberschule in der näheren Umgebung. Zudem gibt es Kindergärten in der Nähe.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin in der Nähe gesichert.
Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe Tennisanlagen, eine Reithalle sowie ein Schützenhaus.
Naherholung wird in Osterode am Harz großgeschrieben.
Zusammenfassend bietet das Einfamilienhaus in Förste am Harz eine günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur machen dieses Haus zu einem attraktiven Wohnobjekt.

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37520 Osterode

Objektbeschreibung

Begehrtes Einfamilienhaus in der attraktiven Lage im Ortsteil Förste gelegen.
Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen und einladenden Zuhause, das Ihnen viel Platz bietet? Dann sind Sie bei diesem interessanten Einfamilienhaus genau richtig.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 165,0 m² und verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Raum, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Egal, ob Sie ein großes Wohnzimmer, ein separates Büro oder sogar ein zusätzliches Gästezimmer wünschen - in diesem Haus ist alles möglich.
Der Verwendungszweck des Hauses ist ausschließlich auf Wohnen ausgerichtet, so dass Sie sich hier voll und ganz auf Ihren privaten Lebensraum konzentrieren können.
Leider ist die Energieeffizienz des Hauses nicht die beste, es wurde der Energieklasse H zugeordnet. Das bedeutet, dass der Energiebedarf für Heizung und Warmwasser sehr hoch ist. Dennoch bietet das Haus viele andere Vorzüge, die diesen Nachteil mehr als wettmachen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Förste, einem begehrten Stadtteil von Osterode am Harz. Hier genießen Sie eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Wenn Sie also auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause sind, dann sollten Sie sich dieses Einfamilienhaus nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Duschbad und zwei weitere Räume.
Ein Terrassenplatz wurde hier angelegt.
Im Obergeschoss sind vier Räume und ein Wannenbad vorhanden.
Außerdem betreten Sie von hier Ihre Dachterrasse.
Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise, teilweise mit Lehm und mit Ziegeln ausgemauert.

Objektdaten

PLZ
37520
Ort
Osterode
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
236 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1896
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
412,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1896
Ausstellungsdatum
07.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
412,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Osterode am Harz

Am Sportplatz 1, 37412 Herzberg am Harz
Frau Andrea Wirth
Frau Andrea Wirth