In einer ruhigen Wohnsiedlung in der Gemeinde Twist befindet sich diese modernisierte Doppelhaushälfte, welche ca. 1960 erstmals bezogen und im Jahr ca. 1979 erweitert wurde. Ein Immobilienangebot für Jung und Alt, für Selbstnutzer oder aber auch für zukünftige Kapitalanleger.

Die Gemeinde Twist liegt im Westen des Landkreises Emsland, direkt an der niederländischen Grenze. Sie ist nicht nur Teil des Naturparks Bourtanger Moor – Bargerveen, sondern auch mit ihrer unmittelbaren Nähe zur Autobahn 31 ein zentraler Ort, um schnell in sämtliche Himmelsrichtungen zu gelangen.

In einer ruhigen Lage des Ortsteils Twist – Siedlung präsentiert sich dieses Grundstück über eine großzügige Fläche von ca. 800 m². Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der ortsansässige Kindergarten, die Grundschule oder die Sport- oder Reitstätte sind wenige Meter entfernt.

Der Grundriss des Wohnhauses ist praktisch geschnitten. Die Wohnfläche von ca. 117 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss wie folgt:

Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer
Küche
Elternzimmer
Bad

Dachgeschoss
Bad
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Büro

Die Wohnfläche ist mit einem Heizungsraum teilunterkellert.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr ca. 2019 integriert sich optimal in den großen Wohnbereich. Sämtliche Kunststofffenster und auch die Haustür sind dreifachverglast und stammen aus dem Jahr ca. 2022. Im Zuge der Modernisierungen der letzten Jahre wurde u. a. auch die Hohlschicht in 2022 mit Mineralwolle isoliert.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist im Jahr ca. 2019 renoviert worden und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Insgesamt präsentiert sich die Wohnfläche modern und familiengerecht.

Die überdachte Terrasse, hinter der Küche oder die Terrassenfläche, die vom Elternzimmer erreichbar ist, bieten weitere Möglichkeiten zum Entfalten. Ein Geräteraum, sowie eine Gartenhütte (Schwedenhaus) ergänzen das Angebot an weiterer Nutzfläche im Freien.
Der Garten ist südlich ausgerichtet und komplett eingefriedet, was für Schutz und Privatsphäre sorgt. Sehr praktisch ist ein weiterer PKW-Stellplatz, der über die hintere Seite des Grundstückes anzufahren ist.

Mit dieser modernisierten Doppelhaushälfte entscheiden Sie sich für Wohneigentum mit charmanten Extras, aber auch mit vielen bereits erfolgten energetischen Pluspunkten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Immobilie zu überzeugen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss ist möglich
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Kaminzug
- DSL

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de