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Objektnummer: FIO-10517892330 | SIP-ID: 06695

+++ Idyllisch gelegener Resthof in Ströhen +++

Außenansicht - Resthof in 49419 Wagenfeld mit 160m² kaufen
Außenansicht - Resthof in 49419 Wagenfeld mit 160m² kaufen
Außenansicht - Resthof in 49419 Wagenfeld mit 160m² kaufen
Außenansicht - Resthof in 49419 Wagenfeld mit 160m² kaufen
Gartenhaus - Resthof in 49419 Wagenfeld mit 160m² kaufen
Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

6675 m²

Frau Tanja Ismer
Frau Tanja Ismer
Kreissparkasse Diepholz
Frau Tanja Ismer
Frau Tanja Ismer
Kreissparkasse Diepholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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"Dieses Resthof-Juwel befindet sich im malerischen Ströhen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Landlebens. Neben dem idyllischen Tierpark besticht Ströhen durch ein umfangreiches Vereinsleben. Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergarten sind bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Ärzte und eine weiterführende Schule befinden sich im Nachbarort.

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49419 Wagenfeld

Objektbeschreibung

Erleben Sie das idyllische Landleben in diesem einzigartigen Resthof, der auf einem großzügigen Grundstück von 6675 m² in Wagenfeld-Ströhen gelegen ist. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 160 m², verteilt auf sieben Zimmer und zwei Badezimmer.

Der Resthof ist teilweise unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die vorhandene Ausbaureserve bietet Ihnen zusätzlichen Platz. Das Wohngebäude wurde zuletzt im Jahr 1996 modernisiert und wartet auf Ihre persönliche Note.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Tierhalter. Hier können Sie Ihre Träume von einem ländlichen Leben verwirklichen und die Natur in vollen Zügen genießen. Ein besonderes Highlight ist sicherlich die große vorhandene Scheune mit Stallanbau.

Die Lage in Wagenfeld-Ströhen bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die zum Entspannen einlädt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Resthof mit viel Potenzial und Platz sind, dann ist dies die perfekte Immobilie für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum

Objektdaten

PLZ
49419
Ort
Wagenfeld
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
6675 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
1996
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
344,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958 Anbau ca.1978
Ausstellungsdatum
31.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
344 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Diepholz

Sparkassenweg 10, 49419 Wagenfeld
Frau Tanja Ismer
Frau Tanja Ismer