Die Immobilie steht in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in Emden-Wolthusen. In direkter Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Wolthusen ist innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone. Die Wallanlagen, mit Rad- und Spazierwegen, sowie 2 Kanäle sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Gute Stadtbusanbindung, eigener Autobahnanschluss für diesen Stadtteil.

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen in bester, begehrter Wohnlage zu erwerben. Die Immobilie wurde ca. 1962 in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und teilt sich in 4 Wohneinheiten auf. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss teilen sich bei einer Wohnfläche von ca. 69 m² wie folgt auf: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Küche, großes Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer sowie einem Gästezimmer bzw. Büro. Vom Schlaf-und Wohnzimmer haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Wall und den Stadtgraben. Beide Wohnungen sind inklusive der beiden Garagen vermietet und werden von den Mieterinnen sehr gepflegt. Das helle 1-Zimmer-Appartement (ca. 29 m² Wohnfläche) mit Badezimmer wurde auf den beiden Garagen errichtet und ist momentan nicht vermietet. Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbadezimmer inklusive Badewanne, WC und Waschbecken ist vom Grundriss identisch mit den anderen beiden 3-Zimmer-Wohnungen. Auch hier werden Sie vom wunderschönen Blick der ca. 58 m² großen Wohnung in Richtung Wasser und Wall begeistert sein, den Sie vom Schlafzimmer und Wohnzimmer genießen können. Diese Wohnung kann selbst bezogen oder auch vermietet werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Keller, wo für jede Wohnung ein eigener Kellerraum ausreichend Abstellfläche bietet. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser sehr gepflegten Immobilie in schöner und begehrter Lage begeistern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousien
- Wasserlage

- Eigentumsgrundstück
- Mehrfamilienhaus, massiv erstellt ca. 1962
- 4 Wohneinheiten und 2 Garagen
- 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche und Badezimmer
- 1 Wohnung als 1-Zimmer-Appartement mit Badezimmer
- Wohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss vermietet
- Dachgeschosswohnung und Appartement frei
- eigener Kellerraum für jede Wohneinheit
- getrennte Abrechnungen für Strom, Wasser und Gas
- Dachgeschosswohnung hat eine eigene Heizungstherme
- sehr gepflegte Immobilie

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de