Die angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus, gelegen im Herzen von Hoheneggelsen, einem Ortsteil der Gemeinde Söhlde im niedersächsischen Landkreis Hildesheim. Mit seinen zahlreichen Einwohnern ist Hoheneggelsen die zweitgrößte Ortschaft der Gemeinde. Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend, nur 500 Meter südlich des Stadtzentrums.

Die Immobilie ist durch die Nähe zu verschiedenen Verkehrsanbindungen sehr gut erreichbar. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs gibt es eine Bushaltestelle nur 600 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt ist 9,7 km entfernt und in unter 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe des Einfamilienhauses vorhanden. Insgesamt gibt es drei Supermärkte und zwei Bäckereien, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Heimwerker und Hobbygärtner gibt es einen Baumarkt in der näheren Umgebung.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe des Hauses vorhanden. Eine Grundschule ist in der Umgebung zu finden und ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Für die medizinische Versorgung der Bewohner gibt es eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Die kulinarische Vielfalt der Region ist durch ein Restaurant und ein Café, die beide fußläufig erreichbar sind, sehr gut vertreten. Für das abendliche Ausgehen gibt es eine Bar in der näheren Umgebung.

Für Kulturinteressierte gibt es ein Wasserpark und ein Museum in der Nähe der Immobilie. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Naherholung wird durch drei Parks in der näheren Umgebung unterstützt.

Zusammenfassend ist das Einfamilienhaus ideal gelegen und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, kulinarischen Angeboten, Kultur, Sport und Naherholung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnobjekt.

Erleben Sie das Potential dieses Bungalows aus dem Baujahr ca. 1978, das mit großzügigen ca. 131 m² Wohnfläche auf insgesamt 3 Zimmern Ihnen ausreichend Platz zur Entfaltung bietet und zum Träumen einlädt.
Das Objekt, gelegen in einer voll erschlossenen Wohngegend, besticht durch seinen Massivbau und die renovierungsbedürftige Ausgangslage, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren ganz persönlichen Wohnstil zu verwirklichen.

Über ein paar Treppenstufen erreicht man den Hauseingang und es eröffnet sich Ihnen ein einladender Flur. Von dort aus gelangen Sie in die großzügige Diele, welche Zugang zu allen Räumen gewährt. Das Herzstück des Hauses bildet der helle, sehr großräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse die zum Verweilen einlädt und den Blick auf das ca. 874 m² große Eigentumsgrundstück bietet.
Durch die Diele gelangen Sie ebenso in die offene Küche mit dazugehörigem Hauswirtschaftsraum. Von der Diele aus kommen Sie in den Flur und in den privaten Bereich dieser Ebene: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Erdgeschoss schließt sodann mit einem Gäste-WC ab.

Der Vollkeller ist über eine Holztreppe von der Diele aus zugänglich und bietet zusätzlich weitere praktische Nutzflächen: Nach zusätzlichen Arbeiten im Keller sind mit weiteren Räumen viele Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine eigene Garage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

EG: 3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC, Terrasse
Keller: Heizungsraum, Lagerräume
Sonstiges: Garage, Rollläden

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de