Hier wohnen Sie in einem der beliebtesten Stadtteile von Wolfsburg. Die hervorragende
Infrastruktur von Fallersleben bietet kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule und
regelmäßigen Busverkehr in die Wolfsburger Innenstadt. Die A39 erreichen Sie mit dem
Auto in ein paar Fahrminuten und der Stadtteil punktet durch viel Grün.
Sowohl in Sachen Infrastruktur als auch bei der Nahversorgung lässt Fallersleben kaum
Wünsche offen. Der Schwefelpark ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Hier können Sie alle Wege zu Fuß erledigen!

Die zentrale Lage, ein schönes Gartengrundstück und die gesunde Bausubstanz dieses Hauses wird Sie begeistern und ist die ideale Basis für Ihre Investitionen.

Diese Immobilie können Sie nach eigenen Wünschen gestalten, vielleicht auch etwas umbauen, da das Haus viel Potential für Ihre kreative Gestaltung bietet.
Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen umzusetzen und Ihr persönliches Wohlfühlparadies zu schaffen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Wohn/Esszimmer, das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer angrenzend am Wohnzimmer, es könnte als Wohnraumerweiterung dienen oder als Büro/Schlafzimmer perfekt genutzt werden.

Im Dachgeschoss sind zwei Schlafräume und ein Vollbad vorhanden.
Durch einen Zugang im Flurbereich gelangen Sie zu einem Zimmer, das für Ihre Kinder ein kleines Highlight werden könnte. Der Bodenraum wurde ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum genutzt.

Die großzügige Garage und der Vollkeller bieten Ihnen optimalen Platz für Hobby und Stauraum.

Der Garten, der Balkon und die Sonnenterrasse laden zur Entschleunigung ein.
Genießen Sie den Luxus, zentral zu wohnen und Ihr Auto in der Garage lassen zu können.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Markise
- Glasfaseranschluss

- große Garage - bietet Platz für PKW, Fahrräder und Gartengeräte
- Stellplatz vor dem Haus
- Dach ca. 2004 erneuert
- isolierter Dachboden, ausbaufähig
- Fenster aus verschiedenen Herstellungsjahren 2005/2014
- Fernwärmeanschluss liegt im Haus/zur Zeit ist eine Direktheizungsanlage vorhanden
- ältere Einbauküche
- Balkon und Terrasse
- Eigentumsgrundstück
- Markise
- Glasfaser
- Ofen im Keller

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de