Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage des ruhigen und beliebten Stadtteils Heisingen. Der nahegelegene Baldeneysee, die Ruhr und der Schellenberger Wald bieten umfangreiche Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ob ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten: hier ist für jeden etwas dabei! Den sympathischen Heisinger Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und beliebten Restaurants erreichen Sie oder Ihre Mieter von hier aus in wenigen Gehminuten, ebenso die Haltestelle für den Bus, der Heisingen mit den Nachbarstadtteilen Kupferdreh und Stadtwald sowie dem Essener Zentrum verbindet. Mit dem PKW gelangt man über die B 227 zügig zu den Autobahnanschlüssen der A 52 und der A 44. Eine top gepflegte Immobilie in einer geschätzten Wohnlage, die nachhaltig attraktiv ist.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Hell und gepflegt präsentiert sich Ihnen diese 3,5-Raum-Wohnung auf ca. 71 m² Wohnfläche im 3. OG. Ob als solide Kapitalanlage bei Neuvermietung oder als eigengenutzte Immobilie – diese Wohnung bietet zukunftsorientierte Möglichkeiten. 2010 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und nun präsentiert sich das gut geschnittene 3,5-Raumprogramm mit großen Wohnräumen, einem Duschbad, sowie einem zusätzlichen Tageslicht Gäste-WC.
Auf Ihrem sonnigen Süd-Balkon können Sie entspannen und einen schönen Ausblick in die grüne, gepflegte Nachbarschaft genießen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, welche 2016 erneuert wurde. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten 2010 wurden auch neue Kunststoff-Iso-Fenster verbaut, wobei jedes Fenster mit einem Fliegengitter ausgestattet wurde.

Das monatliche Hausgeld beträgt 369,00 € inkl. Winterdienst, Hausreinigung, Gartenpflege, Heizkosten, etc..

Davon entfallen rd. 112,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecken
- Gegensprechanlage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de