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Objektnummer: FIO-10517889950 | SIP-ID: 140375NW

Attraktives Investitionsobjekt: Fünffamilienhaus in Ahlen

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 59229 Ahlen mit 290m² als Kapitalanlage kaufen
Bad - Mehrfamilienhaus in 59229 Ahlen mit 290m² als Kapitalanlage kaufen
Etagenheizung - Mehrfamilienhaus in 59229 Ahlen mit 290m² als Kapitalanlage kaufen
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Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 59229 Ahlen mit 290m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

289.000 €

Herr Rudolf Kriester
Herr Rudolf Kriester
LBS Gebietsleitung
Herr Rudolf Kriester
Herr Rudolf Kriester
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
16.380 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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59229 Ahlen

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Chance, in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren! Dieses Fünffamilienhaus in Ahlen bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Kapitalanlage. Das Objekt ist komplett vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 16.380 Euro, was eine attraktive Rendite verspricht.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 432 m² und verfügt über einen vollunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Renovierungsbedürftigkeit des Objekts eröffnet Ihnen die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert der Immobilie zu steigern und die Mieteinnahmen langfristig zu erhöhen.

Die Lage in Ahlen bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Wohnen hier besonders angenehm.

Dieses Fünffamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt sind. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Immobilienangebot bietet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dusche
- vermietet
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
59229
Ort
Ahlen
Wohnfläche
290 m²
Gesamtfläche
290 m²
Grundstücksfläche
432 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
5
Vermietbare Fläche
290 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
163,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
22.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

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Oststr. 1, 59227 Ahlen
Herr Rudolf Kriester
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