Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren.
Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind.
Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Ibbenbüren-Laggenbeck. Mit 223 m² Wohnfläche auf einem 1.250 m² großen Eigentumsgrundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Häcker-Küche ist modern ausgestattet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Gäste-WC.
Das Obergeschoss kann entweder als Teil des Hauses genutzt oder als separate Wohneinheit vermietet werden. Hier finden Sie ein modernes Wohn-/ Esszimmer, sowie eine Inpura Küche, ein renoviertes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Der gesamte Bereich ist mit Vinylboden ausgestattet. Dank der flexiblen Raumgestaltung lässt sich das Haus sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch mit separater Wohneinheit im Obergeschoss nutzen.
Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, die einen fantastischen Blick auf den Garten bietet. Über eine Treppe gelangen Sie direkt in den Garten ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein. Ein schöner Gartenteich, ein prächtiger roter Ahornbaum und ein fester Grillplatz schaffen ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien. Eine breite Einfahrt, eine Garage und drei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden ohne Elektrik
- Dachterrasse
- Terrasse
- Parkettböden
- Gartenteich

Keller:
- seperaten Außeneingang
- Heizung: Gasbrennwerttherme (2019)
- Vollkeller
- Glasfaser

Erdgeschoss:
- umfangreiche Renovierung 2007/2010
- 3.Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Hochwertige Häcker-Küche mit Steinplatte
- großzügiges Badezimmer
- sperrtest Gäste-WC
- drei moderne Außenterrassen
- Markise
- teilweise elektrische Jalousin

Obergeschoss
- ca. 2013 umfangreich renoviert
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich mit Glasschiebetür
- Vinylboden
- Impura Küche aus 2013 in Weiß
- Fenster erneuert mit 2-fach Verglasung
- Badezimmer 2013 neu renoviert
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

Außenbereich/ Garten:
- 3 Stellplätze
- 1 Garage
- Hochwertig angelegte Gartenanlage
- Roter Ahornbaum
- Gartenhaus
- Beete aus Sandstein
- Gartenteich
- Massiver Grillplatz
- Elektrische Markise
- Hecke
- Diverse Wasserzapfstellen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de