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Objektnummer: FIO-10517888800 | SIP-ID: 9283 - HM

Gepflegtes Wohnhaus in Hessisch Oldendorf

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Kaufpreis

168.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

454 m²

Adresse

31840 Hessisch Oldendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Hannes Müller
Herr Hannes Müller
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Herr Hannes Müller
Herr Hannes Müller
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
168.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31840 Hessisch Oldendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Hessisch Oldendorf liegt 12 km nordwestlich der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser. Durch die Stadt führt außerdem der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße, woran die von den Einwohnern so geschätzte Wohnqualität deutlich werden mag. Die Stadt Hessisch Oldendorf überzeugt auch mit einer super Infrastruktur.

Die dreispurige Wesertalstraße B83 tangiert das Städtchen im Süden und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden. Die BAB 2 erreichen Sie nach 9 km in Rehren. Die Entfernung nach Hannover beträgt etwa 50 km (zum Flughafen Langenhagen sind es ca. 40 min.).

Der Bahnhof Hessisch Oldendorf mit Park- und Ride-Parkplätzen ist Haltestelle der Weserbahn nach Löhne, Bad Oeynhausen, Vlotho, Rinteln, Hameln Elze Hildesheim und Hannover.

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31840 Hessisch Oldendorf

Objektbeschreibung

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause in der Stadt Hessisch Oldendorf! Dieses gepflegte Wohnhaus mit eigenem Garten dahinter wird Sie begeistern.

Das schöne Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss kann individuell von Ihnen gestaltet werden. Zudem befinden sich im Erdgeschoss die helle Küche mit einem kleinem Vorratsraum, von der Sie direkt auf die Terrasse austreten können und Zugang zum Garten haben. Außerdem finden Sie hier noch ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Das Dachgeschoss besteht aus vier Zimmern, welche ebenfalls als Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden können und einem Wannenbad.
Es gibt also ausreichend Platz für die ganze Familie!

Des Weiteren verfügt das Haus über einen Dachboden und einen Keller, von dem Sie ebenfalls direkt in den Garten gelangen. Außerdem wurde nachträglich eine Garage in das Gebäude integriert, die bauartbedingt allerdings relativ niedrig ausfällt.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
31840
Ort
Hessisch Oldendorf
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
454 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
388,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
18.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
s. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
388,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4, 31785 Hameln
Herr Hannes Müller
Herr Hannes Müller