Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern
Villigst ist der südöstliche Stadtteil von Schwerte und südlich der Ruhr. Villigst grenzt unmittelbar an den Stadtteil Ergste.
Der Ort ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und gilt als bevorzugte Wohngegend.

Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten.
Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung.

Die Entfernung zum Zentrum von Schwerte beträgt ca. 2.500 bis 3.500m.
Freizeitaktivitäten bieten die direkt angrenzenden Ruhrwiesen oder diverse Kinder- und Sportplätze.

Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem 1.179 m² großen Grundstück mit Erbbaurecht, welches in ca. 1968 erbaut wurde und insbesondere mit seiner durchdachten Grundrissgestaltung, dem Raumangebot sowie dem großzügigen Garten überzeugt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, so dass die weiteren Nutz- und Abstellfächen zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Sie betreten die Immobilie durch den Windfang, der Sie in den zentral gelegenen Flur des Erdgeschosses führt. Hierüber gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Abstellraum sowie das Gäste-WC.

Über die offen gestaltete Treppe erreichen Sie die den weiteren Flur im Obergeschoss. Hier erwarten Sie das Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zudem verfügt diese Etage über ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC.

Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem weiteren großzügigen Zimmer, welches zuletzt als Hobbyraum mit einer Tischtennisplatte genutzt wurde.

Das Kellergeschoss überrascht mit einem zusätzlichen Schlaf- und Gästezimmer, einer Küche sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche.

Eine Garage und weitere PKW-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden dieses Objektangebot ab.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser spannenden Immobilie und kontaktieren uns für weiteren Informationen und einen Besichtigungstermin.

Baujahr: ca. 1968

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstücksgröße: 1.179 m²

Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1978 - 1981, Veluxfenster aus Holz aus 1994 sowie Veluxfenster aus Kunststoff aus 2005 im Dachgeschoss

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppichboden

Sanitär: Gäste-WC im Erdgeschoss; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und separaten WC im Obergeschoss; Zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Kellergeschoss

Heizung: Öl-Zentralheizung, aus ca. 1987, Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer

Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Dach: Satteldach

PKW-Plätze: Garage und Stellmöglichkeiten neben dem Haus

Erbbaurecht: Ja

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de