Die Ortschaft Stolzenau, im Süden Niedersachsens gelegen, bietet eine optimale Lebensqualität in einer naturnahen Region, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte.

Infrastruktur:

In Stolzenau finden Sie eine sehr gute Grundversorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und kleinere Einzelhandelsgeschäfte tragen zur angenehmen Lebensqualität bei. Schulen - u. a. ein Gymnasium - und Kindergärten
sind ebenfalls vor Ort, was die Ortschaft besonders für Familien attraktiv macht.

Die medizinische Versorgung ist durch örtliche Ärzte ebenfalls gesichert.

Freizeitangebote und Natur:

Die Umgebung von Stolzenau zeichnet sich durch eine wunderschöne Weserlandschaft aus, die sowohl für Sport- als auch für Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten bietet. Besonders der Weserradweg, der direkt an Stolzenau vorbeiführt, lädt zu ausgiebigen Radtouren entlang der Weserauen ein.

Stolzenau und die umliegenden Gemeinden bieten ein aktives Vereinsleben, mit verschiedenen Sport- und Kulturvereinen, die regelmäßig Veranstaltungen organisieren.

Verkehrsanbindung:

Stolzenau ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an mehrere wichtige Städte und Regionen.

Straßenverbindung: Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der B215, die eine direkte Verbindung nach Nienburg/Weser und zu weiteren regionalen Zielen bietet. Über die B61 erreichen Sie die benachbarten Städte in Nordrhein-Westfalen, wie Petershagen und Minden. Die Landeshauptstadt Hannover ist ebenfalls gut erreichbar.

Autobahnanbindung: Durch die gute Anbindung an die A2 erreichen Sie bequem größere Städte wie Hannover, Bremen oder Bielefeld oder weitere Metropolen in Nordrhein-Westfalen über die Autobahnauffahrten Porta-Westfalica und Bad Oeynhausen.

Bahn: Die Bahnhöfe in Nienburg/Weser und Minden/Westfalen sind über die B215 oder B61 innerhalb kurzer Fahrzeit gut erreichbar und bieten schnelle Zugverbindungen nach Hannover und Bielefeld sowie zu weiteren Städten in Nordrhein-Westfalen.

Helle und gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von 31592 Stolzenau

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gesuchten Wohnlagen von Stolzenau und überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie idealen Wohnraum für Alleinstehende oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gut gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1974 und wurde kontinuierlich renoviert. Sie ist ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten, da die Wohnung unbewohnt und daher sofort verfügbar ist.

Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit viel Tageslicht, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihre gute Anbindung an alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Durch die kompakte Größe eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage und ist daher besonders gut vermietbar.

Die Highlights im Überblick:

Zentrale, ruhige Lage in Stolzenau

Wohnfläche ca. 50 m²

2. Obergeschoss – geschützt und ruhig

Laufend renoviert – sofort bezugsfertig

Ideale Größe für Alleinstehende oder Paare

Gute Vermietbarkeit aufgrund der gesuchten Wohnungsgröße

Unbewohnt – sofort verfügbar

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de