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Objektnummer: FIO-10517887410 | SIP-ID: 2202

Begehrtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage sucht neuen Eigentümer!

Strassenansicht - Einfamilienhaus in 38477 Jembke mit 137m² kaufen
Strassenansicht - Einfamilienhaus in 38477 Jembke mit 137m² kaufen
Garageneinfahrt - Einfamilienhaus in 38477 Jembke mit 137m² kaufen
Blick von der Einfahrt zum Haus - Einfamilienhaus in 38477 Jembke mit 137m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 38477 Jembke mit 137m² kaufen
Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

137,3 m²

Grundstücksfläche

707 m²

Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Herzlich willkommen in Jembke, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Mit einer Einwohnerzahl von 2.019 Menschen bietet Jembke eine entspannte und freundliche Kleinstadtatmosphäre, die sich perfekt für Familien eignet. Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt nur 600 Meter nördlich vom Dorfkern entfernt und somit in einer sehr begehrten und dennoch ruhigen Lage.

Jembke bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Bildung ist bestens gesorgt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Einfamilienhaus zu finden.

Darüber hinaus bietet Jembke eine hervorragende medizinische Versorgung mit einer Arztpraxis und einer Apotheke, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für Ihre Freizeitgestaltung und kulinarischen Genüsse sorgen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und weitere Gaststätten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Region um Jembke ist bekannt für ihre Naherholungsgebiete und Naturreservate, wie das Vogelmoor oder die Erweiterungsflächen Vogelmoor, die beide in näherer Umgebung liegen. Für Sportbegeisterte bieten sich die Tennisanlage Jembke, die Richard Gennies Sportanlagen und der Fussballplatz Jembke an, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindungen in Jembke sind ebenfalls hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Jembke, Sportplatz" ist nur 700 Meter entfernt, und die Autobahnauffahrt Weyhausen A 39 erreichen Sie in weniger als 15 Minuten mit dem Auto.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Jembke eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Bildung, Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe, und die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zu geben und Ihnen zu zeigen, wie hervorragend sich Jembke als neuer Wohnort eignet.

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38477 Jembke

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause, das Ihnen Platz für Entfaltung und persönliche Gestaltung bietet? Dann ist unser hier angebotenes Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!

Auf einer Wohnfläche von 137,3 m² erwarten Sie sechs Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen bieten. Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2015. Die Fenster aus Kunststoff mit zweifacher Verglasung wurden Mitte der 1990er Jahre erneuert. Die Dachflächenfenster wurden ca.2015 getauscht. Beide Bäder wurden ebenfalls ca. 2015 modernisiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist dabei mit einer bodenenbenen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet worden. Generell überzeugen die Räume mit viel Helligkeit. Das frühere Gäste-WC wurde zurückgebaut und als Abstellfläche genutzt. An die Küche schließt sich direkt ein praktischer Vorratsraum an.

Das Obergeschoss des Hauses ist voll ausgebaut, was Ihnen die Möglichkeit gibt, weitere Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. In der Vergangenheit wurde dieser Teil des Hauses als separate Wohnung genutzt, so dass sich hier ebenfalls eine Küche findet. Beide Küchen sind Bestandteil des Angebotes.

Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.

Die lange Zufahrt läßt Platz für weitere PkWs, während eines bequem in der Tiefgarage Platz findet. Vom Keller aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Der Waschkeller ist mit einer zusätzlichen Lüftungsanlage versehen. Die Ölheizung von 2012 besitzt einen Gartentank, so dass Sie im Keller keine störenden Gerüche haben.

Die Grundstücksfläche von 707 m² bietet Ihnen viel Platz für Garten und Freizeitaktivitäten im Freien. Hier können Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Entspannung schaffen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

voll unterkellert
Ölzentralheizung mit Gartentank
Eigentumsgrundstück
Garage
zwei moderne Küchen
modernisierte Bäder
sechs Zimmer
Waschkeller mit Lüftungsanlage

Objektdaten

PLZ
38477
Ort
Jembke
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
137,3 m²
Grundstücksfläche
707 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
206,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
04.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Frau Simone Heinz
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