Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Kamen, einer Hansestadt im östlichen Ruhrgebiet mit etwa 43.058 Einwohnern. Die Lage ist sehr zentral, und bietet somit eine gute Verbindung zu allen wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation und die Bushaltestelle, sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Immobilie bietet somit ein ideales Umfeld für ein komfortables und vielfältiges Wohnen in einer charmanten Kleinstadt.

Das unter Denkmalschutz stehende Wohn-/Geschäftshaus in Kamen bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m² auf einem ca. 141 m² Kaufgrundstück und eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung. Es wurde circa 1700 erbaut und ist somit ein historisches Gebäude im Fachwerkstil. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, was eine umfassende Renovierung erforderlich macht. Das Dach ist nicht ausgebaut und das Haus ist nicht unterkellert. Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Werden Sie Teil der Kamener Geschichte und erwecken dieses Schmuckstück Kamener Geschichte wieder zum Leben.

Nähere Informationen erläutern wir gern in einem persönlichen Gespräch.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Denkmalschutz

Dieses charmante Wohn-/Geschäftshaus, das etwa im Jahr 1700 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m² und eignet sich ideal für die Kombination von Wohnen und Gewerbe. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was es zu einem interessanten Projekt für Investoren oder Selbstnutzer macht, die bereit sind, ein Stück Geschichte wieder zum Leben zu erwecken. Das Dach ist ein traditionelles Satteldach, das mit Dachpfannen bzw. Dachziegeln gedeckt ist. Die Bauart des Hauses ist Fachwerk, was seine historische Bedeutung und Authentizität unterstreicht. Leider ist das Gebäude nicht unterkellert, was jedoch durch die fünf Zimmer und die Möglichkeiten, die das Objekt bietet, mehr als ausgeglichen wird. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der Denkmalschutz, der es zu einem einzigartigen und wertvollen Teil der lokalen Geschichte macht. Die Ausstattung ist einfach, aber voller Charme, was das Objekt zu einem idealen Fundament für eine umfassende Sanierung und Modernisierung macht, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen, während die historische Substanz erhalten bleibt.

Auf einen Blick:

* erbaut ca. 1700

* Denkmalschutz

* ca.129 m² Wohn-/Nutzfläche

* ca. 141 m² Kaufgrundstück

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de