Das Haus befindet sich in ruhiger Feldrandlage direkt in Barsinghausen, der attraktiven Stadt am Rande des Deisters mit eigener Sportschule sowie Rad- und Wanderwegen. Genießen Sie die phantastischen Aussichten über die Landschaft vom Nordmanns- oder Annaturm. Auch in kultureller Hinsicht ist Barsinghausen ein hervorragender Standort: die Deister-Freilichtbühne im ehemaligen Steinbruch wird Sie begeistern. In Barsinghausen ist es ein leichtes, Natur und Sport sowie Kultur und Tradition miteinander zu verbinden. Auch die Innenstadt lädt mit ihrer Fußgängerzone voller Fachgeschäfte, Cafés, Eisdielen, Restaurants und Biergärten zum Einkaufen und zur Einkehr ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und sämtliche Schulen, Ärzte und Apotheke sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ferner bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn oder dem Regio-Sprinter nach Hannover. Der Bahnhof ist 1,5 km entfernt.

Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage direkt in Barsinghausen.
Das in 1957 erbaute und teilweise modernisierte Haus ist unterkellert und verteilt sich auf 140 m² Wohnfläche über zwei Haupt- und zwei Zwischenebenen.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 72 m² wurde 2019 komplett modernisiert: Hier wurde ein schickes neues Badezimmer mit Wanne und Dusche eingebaut und zwei Räume in einen großen Wohn- und Küchenbereich zusammengelegt. Die Elektrik wurde auf dieser Etage überarbeitet und auch die Innentüren sowie größtenteils die Fenster ausgetauscht. Über die großen Fensterelemente kommt hier viel Licht hinein und über eine Tür gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, den Sie sich zu Ihrer eigenen Ruheoase gestalten können. Auf einer unteren Zwischenebene direkt neben der Hauseingangstür finden Sie den dazugehörigen Vorrats- und einen Hobbyraum.

Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie dann auf eine Zwischenebene, auf der sich ein Wohnraum befindet, der sich z.B. als Büro eignet und außerhalb der abgeschlossenen Wohneinheit liegt. Ein paar Stufen höher finden Sie dann auch wie im Erdgeschoss einen großen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, ein Badezimmer mit Wanne und ein Schlafzimmer mit tollem Blick über das Feld.

Der Dachboden eignet sich aktuell als Lagerfläche und müsste noch gedämmt werden.
Im Keller befinden sich neben dem Heizungskeller mit den in 2023 erneuerten Öltanks noch Vorrats-, Wäsche- und ein Trockenkeller. Hier weisen zwei Räume teilweise Feuchtigkeitsspuren auf, sodass man hier ggf. von außen noch einmal tätig werden muss.

Lernen Sie bei einer Besichtigung Ihr neues Zuhause kennen!

- massive Bauweise, Zweifamilienhaus
- Bj. 1957, Whg EG in 2019 modernisiert
- ca. 140 m² Wohnfläche: EG ca. 72 m², DG ca. 68 m², Keller ca. 60 m²
- 837 m² Grundstücksfläche mit tollem Garten
- Haustür neu 2021
- EG: Einbauküche, neu in 2019
- EG: Badezimmer neu in 2019
- EG: Elektrik neu in 2019
- EG: Innentüren neu in 2019
- Öltherme aus 2002, WW aus 2006, Öltanks neu 2023
- Fenster 2-fach verglast, Kunststoff, teilw. 1990, teilw. 2019
- Wetterseite mit etwas Feuchtigkeitsproblematik

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de