Monheim am Rhein ist eine mittlere (ca. 44.000 Einwohner) kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann und liegt rechtsrheinisch zwischen den beiden Großstädten Düsseldorf (ca. 25 km) und Köln (ca. 30 km)
Direkt am Rheinufer finden Sie Kunstwerke, Ausstellungen, Picknickplätze, Spielplätze, Skaterbahn, Gocart Verleih, Reithalle, Wanderwege und und viele andere Aktivitäten für die Kleinen und Großen.
Monheim am Rhein bietet eine hohe Lebensqualität mit einem Höchstmaß an Familienfreundlichkeit. Das liegt zum einen am liebenswerten Charme der Stadt und der idyllischen Lage am Rhein und den bemerkenswerten Vorteile dieser Stadt.
Die Benutzung des ÖPNV ist seit 2020 übrigens für Monheimer kostenlos.
Auch die seit 2017 im Testbetrieb und seit Februar 2020 regulär verkehrenden vollautonomen Busse sind sehenswert. Die Stadt bietet viele kostenlose Parkplätze oder WLAN-Spots in der Innenstadt. Die gebührenfreien Kitas und Ganztagsschulen oder die vielfältigen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, sowie der Monheim-Pass bietet weitere viele Vorteile.
Monheim am Rhein – eine Stadt mit Vorreiterrolle, die in vielerlei Hinsicht überzeugen kann. Eine moderne Kleinstadt mit viel Bewegung und Dynamik, aber auch mit viel Idylle, Entschleunigung und hoher Lebensqualität. Ein Paradies für Familien: ein Umfeld für Groß und Klein, in dem sich alle wohlfühlen können.
Micro Lage:
Kitas, Schulen, Bürgerwiese, Spielplätze, Schwimm und Saunalandschaft (Mona Mare), ÖPNV, Arztpraxen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleiterunternehmen sind unmittelbar oder innerhalb 15 Minuten fußläufig erreichbar. Am Objekt befinden sich viele kostenfreie Parkplätze.

Dieses Reihenmittelhaus bietet sehr viel Ausbaupotenzial, ob Aufstockung oder Wohnflächenvergrößerung des vorhandenen und gemauerten Wintergarten (nach Erteilung einer Wohnraumbaugenehmigung). Die Bausubstanz ist solide, dennoch besteht Renovierungs-/Modernisierungsbedarf. Dafür stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung, Ihre individuellen Wohnwünsche zu realisieren.
Das Objekt verfügt über eine Garage und einen Stellplatz.
Diese Liegenschaft befindet sich in einer guten und gefragten Lage. Unmittelbar an der Stadteinfahrt nach Monheim am Rhein.
Der Ortsteil in der Holland Siedlung ist überwiegend durch Reihen- und Ein-/Zweifamilienhäuser geprägt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Ein schöner gemütlicher Kaminofen befindet sich im großem Wohnzimmer, welches auch als Wohn-/Essbereich einlädt. Es wurden elektrische Rollläden verbaut. Vorhanden sind eine Ölheizung und Heizkörper. Die weitere Ausstattung hat einen normalen Standard.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste WC, eine kleine Küche und ein großes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus erreichen Sie den zum Teil gemauerten Wintergarten. Vom Wintergarten aus kommen Sie in den Garten, welcher auch einen Zugang zum Kellerabgang hat. Im Obergeschoss gelangen Sie zum Tageslichtbad mit Badewanne, zu den beiden Schlafzimmern und einem kleineren weiteren Raum, den Sie als kleines Büro oder begehbaren Kleiderschrank nutzen können. Die Nutzfläche im Dachgeschoss wurde Wohnraum ähnlich ausgestattet und verfügt über praktische Dachschrägenschränke. Das Objekt ist unterkellert und bietet daher zusätzliche Nutzfläche.

Diese Immobilie wird im digitalen Bieterverfahren angeboten!
Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de