Das Reiheneckhaus befindet sich in Hamm-Daberg in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und ärztlicher Versorgung. Die Distanz zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof beträgt etwa 3,5 km, zur Bushaltestelle circa 200 m und zur Autobahnauffahrt rund 6 km. In unmittelbarer Nähe finden Sie drei Supermärkte, einen Drogeriemarkt, drei Kindergärten, eine Schule und eine Apotheke.

Dieses sehr gepflegte Haus, das um 1923 erbaut wurde, erfuhr in den Jahren 2010/2011 eine umfassende Sanierung. Auf etwa 91 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich 4,5 gemütliche Räume. Die Wohnfläche von etwa 76 m² umfasst 3,5 einladende Zimmer. Zusätzlich gibt es ca. 15 m² Nutzfläche mit einem wohnlich hergerichteten Raum im Dachgeschoss. Der ebenfalls modernisierte Keller bietet weiteren praktischen Nutzraum.

Die Immobilie liegt in Hamm-Daberg auf einem gepflegten ca. 493 m² großen Grundstück mit östlicher Ausrichtung. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Feiern ein und verfügt über ein Gartenhaus/Abstellraum sowie einen Carport, der sich ideal für Fahrräder oder Motorräder eignet. Ein Stellplatz für Ihr Auto steht ebenfalls direkt vor dem Carport zur Verfügung.

Einziehen, wohlfühlen, individualisieren – Ihre eigenen vier Wände warten auf Sie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

• Erdgeschoss: Eingangsbereich, offene Küche zum Wohn-/Esszimmer, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Flur mit Ausgang zur Terrasse und mit Eingang zum Keller

• Obergeschoss: Flur, zeitloses Tageslichtbad mit Wanne, zwei Zimmer

• Dachgeschoss: wohnlich hergerichtetes Studio als zusätzliche Nutzfläche

• Kellergeschoss: großer Universalkeller mit Kaminanschluss, drei weitere Keller

• saniert 2010/2011 inkl. Wärmedämmung, neuer Dacheindeckung, neue Fenster etc.
• Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher 2011
• Kaufgrundstück 493 m² groß
• Fahrrad-/Motorad-Carport
• Stellplatz vor dem Carport
• Garten-/Abstellraum

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de