Hösel zählt zu den bevorzugten grünen Wohnlagen von Ratingen. Beste Anbindung an die Rhein-Ruhr-Metropolen Düsseldorf und Essen mit der S-Bahn (S6). Zu den Autobahnen A3, A44, A52 sind es nur wenige Autominuten. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine weithin bekannte Eisdiele sind schnell zu erreichen. Kindergärten und eine Grundschule als offene Ganztagsschule sind fußläufig und weiterführende Schulen sind im Nahbereich. Die Hauptbahnhöfe von Düsseldorf und Essen mit der S-Bahn nur ca. 20 Minuten entfernt. Einen hohen Freizeitwert bieten die Tennis-, Golf- und Reitplätze direkt in Hösel.

Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im beliebten Ratinger Stadtteil Hösel am ruhigen Ende einer Stichstraße in grüner Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof mit seiner guten Anbindung in die umliegenden Großstädte wie z.B. Essen und Düsseldorf.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus fünf Häusern. Die Anlage wurde etwa im Jahre 1973 errichtet.
Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie nach nur wenigen Treppenstufen im Eingangsbereich direkt bis vor die Wohnungstür.

Mit ihren knapp 115 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (Tageslichtbad), Abstellraum, Küche, Diele und einen Balkon.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt im offen gestalteten Wohn- und Essbereich (ca. 44 m²). Die Küche finden Sie direkt im Anschluß.

Vom großen Wohnzimmer (und von einem der beiden Schlafzimmer) aus gelangen Sie auf den schönen Balkon. Er ist nach Süd-Osten ausgerichtet mit Blick in den grünen Innenhof und verfügt über eine Markise (elektrische Bedienung).

Die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer und den Abstellraum erreichen Sie über den hinteren Flur der Wohnung.

Die isolierverglasten Holzfenster der Wohnung als auch des Treppenhauses sind noch aus der Bauzeit des Hauses. Am Balkon sorgt eine elektrisch betriebene Markise (Funkfernbedienung) bei Bedarf für angenehmen Schatten.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2014, die gleichzeitig auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.

Zur Wohnung gehört natürlich noch ein eigener Kellerraum. Mit verkauft wird zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinenraum mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner für die Gemeinschaft zur Verfügung.

Die in der Wohnung befindliche Einbauküche sowie die Markise am Balkon können auf Wunsch mit übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de