Die Etagenwohnung befindet sich in Braunschweig, einer Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt, die als zweitgrößte Stadt Niedersachsens und Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg bekannt ist. Die Immobilie liegt im Stadtteil Volkmarode, nur 5,8 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit ein städtisches Flair. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, sind leicht erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und gastronomische Einrichtungen. Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die die Vorteile der Stadt mit der Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten wie Parks, Minigolf und Fitnessstudios verbinden möchten.

In einem der begehrtesten Stadtteile Braunschweigs erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße mit überwiegend flacher Bebauung – ideal für alle, die ein gepflegtes und entspanntes Wohnumfeld suchen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zusätzlicher Essdiele, viel Tageslicht und einem Balkon mit praktischem Abstellraum. Perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnklima legen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

* Ruhige Lage in gepflegter Wohnsiedlung in Braunschweig-Volkmarode
* Helle, freundlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
* Großzügiger Balkon mit Abstellkammer – begehbar vom Wohn- und Schlafzimmer
* Zusätzlicher Raum: Essdiele mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* Küche mit funktionalem Schnitt und Platz zum Arbeiten
* Separater Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Stellplätze direkt vor der Tür im verkehrsberuhigten Bereich mit Wendekreis
* Familienfreundliche, grüne Umgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt

Ob als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und hohem Komfort.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Das monatliche Hausgeld beträgt € 266,
darin enthalte ist eine Erhaltungsrücklage von € 66.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de