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Objektnummer: FIO-10517882210 | SIP-ID: 09169

Großzügige Dachgeschosswohnung in top Lage von Gescher

Raum 1 - Dachgeschosswohnung in 48712 Gescher mit 125m² kaufen
Raum 1 - Dachgeschosswohnung in 48712 Gescher mit 125m² kaufen
Raum 2 - Dachgeschosswohnung in 48712 Gescher mit 125m² kaufen
Loggia - Dachgeschosswohnung in 48712 Gescher mit 125m² kaufen
Küchenzeile - Dachgeschosswohnung in 48712 Gescher mit 125m² kaufen
Kaufpreis

382.500 €

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

4

Frau Claudia Funke
Frau Claudia Funke
S Immobilien GmbH
Frau Claudia Funke
Frau Claudia Funke
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
382.500 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Glockenstadt Gescher, eine idyllische Kleinstadt im Münsterland, ist der perfekte Wohnort für alle, die das Stadtleben mit der Ruhe der Natur verbinden möchten. Hier, im Südosten des Stadtzentrums, befindet sich eine bezaubernde Dachgeschosswohnung, die nur einen Katzensprung von unzähligen Freizeit- und Kulturangeboten entfernt ist.

Mit einer Entfernung von nur 300 Metern zum Stadtzentrum bietet die Wohnung eine optimale Anbindung an den lokalen Nahverkehr – die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, befindet sich eine Autobahnauffahrt nur 3 Kilometer entfernt und ist in unter 15 Minuten zu erreichen.

Einkaufen war noch nie so einfach – innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie drei Supermärkte, drei Bäckereien, sowie einen Drogeriemarkt. Für Heimwerker stehen zwei Baumärkte in der Nähe zur Verfügung, die bequem mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Bildung und Betreuung sind in Gescher hervorragend geregelt: Eine Schule und drei Kindergärten befinden sich in der Nähe der Wohnung. Für die medizinische Versorgung sorgen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und zwei Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind.

Die kulinarische Szene in Gescher ist vielfältig und aufregend. Genießen Sie ein Essen in einem Restaurant oder Café oder stöbern Sie in der lokalen Kneipe nach einem ereignisreichen Tag.

Kulturbegeisterte kommen in Gescher voll auf ihre Kosten: Eine Galerie und ein Museum laden zum Verweilen ein, während Sportbegeisterte drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der Nähe finden.

Entspannen Sie sich in einem der drei nahegelegenen Parks und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Dachgeschosswohnung in Gescher bietet jungen Menschen eine ideale Basis, um das Beste aus beiden Welten zu genießen – Stadtnähe und Naturverbundenheit. Lassen Sie sich von der Schönheit und Vielfalt Geschers begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Kleinstadt.

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48712 Gescher

Objektbeschreibung

In dieser attraktiven 6er- Einheit in Gescher befindet sich die angebotene Dachgeschosswohnung.
Das Gebäude besticht durch klare Linienführung und hochwertige Baumaterialien und die Wohnung verfügt über modernen Wohnkomfort!
Großzügige 125 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Zur Zeit werden die Räume noch als Büro genutzt, aber eine Änderung in komfortablen Wohnraum ist leicht zu gestalten.
Neben den Räumlichkeiten im Dachgeschoss, steht Ihnen noch eine, zum Süden gelegene, Loggia zur Verfügung. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Feierabend genießen.
Ein Pkw-Stellplatz, sowie eine weitere Abstellraum im Dachgeschoss, runden das Angebot ab.

Sind Sie interessiert?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- -extra breite Türen -eigene Heizungsanlage/Wohneinheit
- eigener Stellplatz
- elektrische Rollläden

Objektdaten

PLZ
48712
Ort
Gescher
Wohnfläche
125 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
70,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Ausstellungsdatum
09.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
70,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH

Bahnhofstr. 1, 48683 Ahaus
Frau Claudia Funke
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