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Objektnummer: FIO-10517880820 | SIP-ID: 365106

Raum für Ihre Ideen !

Blick aus dem Garten - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 231m² kaufen
Blick aus dem Garten - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 231m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 231m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 231m² kaufen
Blick aus dem Garten - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 231m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

231 m²

Grundstücksfläche

1206 m²

Herr Andreas Marecki
Herr Andreas Marecki
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Herr Andreas Marecki
Herr Andreas Marecki
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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30900 Wedemark

Objektbeschreibung

Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Resse. Das sonnige Süd-Grundstück ist eben angelegt und eingefriedet. Das Objekt ist in den 60 er Jahren als Landhaus geplant und gebaut worden. Diese „Überschrift“ hat bis heute Gültigkeit. Das Haus ist sehr großzügig und öffnet sich zur Gartenseite. Man fühlt sich gleich wohl. Das Landhaus bietet der Familie ausreichend Platz.

Das Baujahr wird mit 1962 angegeben, die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 1206 m², die Wohnfläche beträgt ca. 231 m², die Nutzfläche ca. 88 m². Das Haus bietet Raum für Ihre Ideen und ist mit einem gewissen Aufwand in Ihr neues Zuhause verwandelbar. Hier lohnt sich die Investition.

Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen. Die S-Bahn fährt ab Bissendorf und die weiterführenden Schulen befinden sich in Mellendorf. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A7 Richtung Hamburg/Bremen/Kassel.

Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und unterbreiten Ihnen ein Finanzierungsangebot.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Objektdaten

PLZ
30900
Ort
Wedemark
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
231 m²
Nutzfläche
88 m²
Grundstücksfläche
1206 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
201,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
24.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
201,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Andreas Marecki
Herr Andreas Marecki