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Objektnummer: FIO-10517879540 | SIP-ID: 0008

Hohe Qualität auf drei Etagen!

Gartenseite - Mehrfamilienhaus in 37445 Walkenried mit 270m² als Kapitalanlage kaufen
Gartenseite - Mehrfamilienhaus in 37445 Walkenried mit 270m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenseite - Mehrfamilienhaus in 37445 Walkenried mit 270m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenseite - Mehrfamilienhaus in 37445 Walkenried mit 270m² als Kapitalanlage kaufen
Hauseingang - Mehrfamilienhaus in 37445 Walkenried mit 270m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn
Sparkasse Osterode am Harz
Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn
Sparkasse Osterode am Harz

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie, die zum Verkauf steht, ist ein Mehrfamilienhaus in der idyllischen Kleinstadt Walkenried. Walkenried ist eine Einheitsgemeinde am Rande des Südharzes im niedersächsischen Landkreis Göttingen und bietet eine entspannte und naturnahe Wohnumgebung. Mit nur 4.297 Einwohnern ist Walkenried der perfekte Ort für diejenigen, die eine ruhige und friedliche Atmosphäre suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Annehmlichkeiten wünschen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr günstigen Lage, nur 400 Meter südlich des Stadtzentrums. Die nächste Zugstation ist nur 600 Meter entfernt, so dass Sie bequem mit dem Zug in die umliegenden Städte reisen können. Wenn Sie mit dem Auto reisen, ist die nächste Autobahnauffahrt (A38) nur 12,9 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Bushaltestelle in der Nähe (Walkenried Grundschule), die nur 200 Meter entfernt ist.
Für die Naherholung gibt es in Walkenried mehrere Parks, die alle fußläufig erreichbar sind.
Zusammenfassend ist das Mehrfamilienhaus in Walkenried eine hervorragende Wahl für diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Annehmlichkeiten wünschen. Mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Versorgung, Kultur, Sport und Naherholung ist Walkenried eine Gemeinde, die alles bietet, was man für ein angenehmes Leben benötigt.

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37445 Walkenried

Objektbeschreibung

Hohe Qualität auf drei Etagen!
Renditeobjekt im Südharz!
Das schmucke Mehrfamilienhaus am Fuße des „Geiersberges“ in Walkenried befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage und dennoch zentral am Ortskern!
Das angenehm große Grundstück rundet die in den Wohnungen angebotene Wohnqualität mit gepflegten Grünanlagen samt Freisitz ab!
Zudem ist eine Garage vorhanden.
Die Heizung samt Warmwasserspeicher sind aus dem Jahr 1999. Weitere Renovierungsmaßnahmen sind in den vergangenen 10-15 Jahren erfolgt: u.a. die Sanierung aller Badezimmer, Dach samt Dämmung, Strom- & Wasserleitungen in den Wohneinheiten, Fliesenspiegel in den Küchen, Wohnung- & Hauseingangstüren, Grundstückseinfriedung (teilweise) sowie Pflasterarbeiten im Eingangsbereich!
Die aktuelle Kaltmiete des Objektes beträgt ca. 1.100,00 € (ca. 4 €/m²)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
- Außenrolläden
- Wärmedämmung
- Gemeinschaftswaschküche

Objektdaten

PLZ
37445
Ort
Walkenried
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
270 m²
Gesamtfläche
270 m²
Grundstücksfläche
1361 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
270 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,59 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
27.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224,59 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen!
Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.

Anbieterinformationen

Sparkasse Osterode am Harz

Poststraße 7-8, 37441 Bad Sachsa
Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn