Fallersleben ist ein Stadtteil von Wolfsburg in Niedersachsen, der am Bach Mühlenriede liegt. Fallerslebens Ortskern ist eine gut erhaltene, von Fachwerkhäusern geprägte Altstadt.

Im Norden des Stadtteils befindet sich der Bahnhof Wolfsburg-Fallersleben. In wenigen Autominuten erreicht man die Wolfsburger Innenstadt. Die gute Busanbindung und die direkte Lage zur Autobahn 2 sorgen zusammen mit dem vorhandenen Bahnhof außerdem für eine ideale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Fallersleben hat eine Grundschule mit zwei Standorten. Am Hauptstandort der Grundschule befindet sich zudem eine Zweigstelle der Musikschule der Stadt Wolfsburg. Weiterhin gibt es ein Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Auch in Sachen Kinderbetreuung ist der Ort mit fünf Kindertageseinrichtungen inkl. Krippen gut aufgestellt. Die vorhandenen Schulen, Jugendtreff, Musikschule sowie mehrere Bolz- und Spielplätze garantieren Bildung und Freizeitvergnügen für Kinder und Jugendliche. Mit verschiedenen Super- und Drogeriemärkten sowie vielen Ärzten bietet der Ort eine optimale Nahversorgung. Neben dem städtischen Freibad, dem Schwefelbad, dem Brauhaus und der historischen Altstadt zählt das Hoffmann-von-Fallersleben Museum im Schloss Fallersleben zu den touristischen Highlights.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fallerleben! Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Seitenstraße von Fallersleben. Mit einem Eigentumsgrundstück von insgesamt 393 qm und einer großzügigen Wohnfläche von 99,95 qm ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Wohn- und Essbereich wurden in der Vergangenheit bereits verbunden. Bei Bedarf wäre ein Rückbau unkompliziert möglich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die angrenzende Terrasse und der kleine Garten ideal für gesellige Stunden im Freien sind. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe in Ihrem eigenen kleinen Paradies.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, von denen das größte einen Balkon zum Garten hin aufweist. Hier ist auch das Wannenbad untergebracht.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten. Der Keller ist vielseitig nutzbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Fenster des Hauses wurden zwischen 2009 und 2014 erneuert, was nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt, sondern auch für ein modernes Wohnambiente. Das Badezimmer mit Wanne im Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden ebenfalls bereits modernisiert und bieten Ihnen zeitgemäßen Komfort.

Der kleine Garten lädt zum Gärtnern und Entspannen ein, während die Terrasse und der Balkon perfekte Rückzugsorte im Freien bieten. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Markise
- (teilweise) Rollläden

Eigentumsgrundstück
Gäste-WC mit Dusche
Wannenbad
Garage
Balkon
Terrasse
voll unterkellert

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de