Das Mehrfamilienhaus liegt im südlichen Stadtbezirk Alt-Oberhausen, im Stadtteil Lirich und ist nur 2 km von der Innenstadt entfernt. Das nahe gelegene Bero Zentrum ist rund 500 m entfernt und somit gut fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Geschäfte befinden sich in der Nähe. Durch den nahe gelegenen Bahnhof und die in wenigen Fahrminuten erreichten Anschlüsse der A 3 und A 42 liegt die Immobilie verkehrstechnisch günstig.

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es verfügt über 5 Wohneinheiten mit insg. 332 m² Wohnfläche sowie 4 Garagen. Ein als Lager errichtetes Hofgebäude wurde ca. 1930 erbaut, ca. 2017/2019 kernsaniert und zu einem Wohnhaus mit ca. 307 m² Nutzfläche umgebaut. Eine Wohnnutzung ist nicht zulässig.
Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Ausser der Einraumwohnung im Erdgeschoss, verfügen alle Wohnungen über 3 Räume und erstrecken sich jeweils über die gesamte Etage.
Lt. Gutachten aus 06/24 sind alle Wohneinheiten vermietet und teilmodernisiert. Es besteht jedoch Instandsetzungsbedarf.

Eine Innenbesichtigung der Immobilie ist nicht möglich!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Innenbesichtigungen sind nicht möglich

Der von einem unabhängigen Gutachter ermittelte und gerichtlich festgelegte Verkehrswert beläuft sich auf 400.000,00 EUR.



Weitere Informationen zum Ablauf der Zwangsvollstreckung erhalten Sie bei Martina Knabben unter Tel. 0203/2815-214639.