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Objektnummer: FIO-10517878970 | SIP-ID: 3447

**Zwangsversteigerungsobjekt**

Frontansicht - Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 46049 Oberhausen mit 332m² kaufen
null - Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 46049 Oberhausen mit 332m² kaufen
Verkehrswert

400.000 €

Wohnfläche

332 m²

Grundstücksfläche

631 m²

Frau Martina Knabben
Sparkasse Duisburg
Frau Martina Knabben
Sparkasse Duisburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Mehrfamilienhaus liegt im südlichen Stadtbezirk Alt-Oberhausen, im Stadtteil Lirich und ist nur 2 km von der Innenstadt entfernt. Das nahe gelegene Bero Zentrum ist rund 500 m entfernt und somit gut fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Geschäfte befinden sich in der Nähe. Durch den nahe gelegenen Bahnhof und die in wenigen Fahrminuten erreichten Anschlüsse der A 3 und A 42 liegt die Immobilie verkehrstechnisch günstig.

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46049 Oberhausen

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es verfügt über 5 Wohneinheiten mit insg. 332 m² Wohnfläche sowie 4 Garagen. Ein als Lager errichtetes Hofgebäude wurde ca. 1930 erbaut, ca. 2017/2019 kernsaniert und zu einem Wohnhaus mit ca. 307 m² Nutzfläche umgebaut. Eine Wohnnutzung ist nicht zulässig.
Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Ausser der Einraumwohnung im Erdgeschoss, verfügen alle Wohnungen über 3 Räume und erstrecken sich jeweils über die gesamte Etage.
Lt. Gutachten aus 06/24 sind alle Wohneinheiten vermietet und teilmodernisiert. Es besteht jedoch Instandsetzungsbedarf.

Eine Innenbesichtigung der Immobilie ist nicht möglich!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Innenbesichtigungen sind nicht möglich

Objektdaten

PLZ
46049
Ort
Oberhausen
Wohnfläche
332 m²
Nutzfläche
307 m²
Gesamtfläche
639 m²
Grundstücksfläche
631 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Der von einem unabhängigen Gutachter ermittelte und gerichtlich festgelegte Verkehrswert beläuft sich auf 400.000,00 EUR.



Weitere Informationen zum Ablauf der Zwangsvollstreckung erhalten Sie bei Martina Knabben unter Tel. 0203/2815-859016.

Versteigerung

ZV Termin
20.03.2025 um 09:00 Uhr
Verkehrswert
400.000 €
Amtsgericht
Amtsgericht Oberhausen Friedensplatz 1 46045 Oberhausen 1. Etage , Sitzungssaal 108

Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg

Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Martina Knabben