Zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Dorfkern des Stadtteils Emden-Larrelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, die Sparkasse und auch Kindergarten und Grundschule sind im direkten Umfeld, auch fußläufig, in wenigen Minuten erreicht. Gute Anbindung an das Stadtbusnetz, Bushaltestelle ebenfalls in kurzer Distanz, sowie an die Autobahn A31. Die Innenstadt, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Von Larrelt aus führt das gut ausgebaute Radwegnetz in die ostfriesische Umgebung: zum Leuchtturm in Campen, dem Warftendorf Rysum, der Manningaburg in Pewsum oder auch bis nach Greetsiel, zu den bekannten Zwillingsmühlen.

Willkommen zum Immobilienhighlight des Jahres! Hier erwarten Sie Wohnungsbaugrundstücke in bester Lage, welche alle Ihre Träume von einem Zuhause in idyllischer Lage wahr werden lassen.
Die überwiegende Anzahl der Baugrundstücke befinden sich in direkter Kanallage mit der Möglichkeit für einen eigenen Bootssteg, sodass Sie jederzeit die Möglichkeit haben, mit Ihrem Boot oder auch mit Ihrem Stand-Up Board auf dem beschiffbaren Kanal zu entspannen und die Natur um sich herum zu genießen. Aber auch Grundstücke ohne direkte Kanallage stehen zur Verfügung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Ihr neues, vielleicht auch altersgerechtes Zuhause.
Die überwiegend nach Süden ausgerichteten Grundstücke sorgen für eine optimale Ausrichtung zur Sonne und laden dazu ein, viele Stunden im Freien zu verbringen. Die ruhige Sackgassenlage garantiert zudem eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Trubel der Stadt.
Dank der guten Nahversorgung in der Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Hier erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel aus Naturidylle und urbaner Anbindung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Eigenheim an diesem exklusiven Standort!

- überwiegend Kanallagen mit unverbauter Sicht über die Felder oder auf den
historischen Dorfkern
- voll erschlossen
- naturnah gestaltete Uferböschung für die Kanalgrundstücke
- Bootssteg in der Größe zu max. 2,50m x 1,20m möglich ( Kanalgrundstück )
- Bebauungsfrist 3 Jahre
- Baubeginn im Frühjahr 2025 ( frühestens 31.03.25, spätestens 31.05.2025 )

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de