Düsseldorf Stockum ist ein begehrter und vielseitiger Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Er zeichnet sich durch seine erstklassige Erreichbarkeit und eine breite Palette von Annehmlichkeiten aus.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Hier finden Bewohner verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Geschäften und Restaurants. Zwei Kindergärten und zwei Grundschulen sind fußläufig erreichbar, in mittlerer Entfernung befinden sich ein Gymnasium und eine Realschule. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, die Innenstadt ist sehr gut und schnell per ÖPNV, mit dem Rad oder Auto erreichbar.

Der Stadtteil Stockum beheimatet den Düsseldorfer Nordpark, den Aquazoo, ein Frei- und Hallenbad. Der Flughafen Düsseldorf liegt im benachbarten Stadtteil Lohausen, was Stockum zu einem begehrten Wohnort für Geschäftsreisende und Vielflieger macht.

Insgesamt bietet Düsseldorf Stockum seinen Bewohnern eine erstklassige Lage, eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Lage am Rhein, die Nähe zur Innenstadt und zum Flughafen machen diesen Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen, die das städtische Leben und die Nähe zu Grünflächen gleichermaßen schätzen. Ebenso zu den Highlights gehört die Nähe zum heimischen Fußballstadion von Fortuna Düsseldorf in der Merkur Spielarena

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955, gelegen in einer ruhigen Sackgasse, vereint klassischen Charme mit modernem Potenzial und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 221 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 675 m² viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Es eignet sich perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Charakter und Platz für individuelle Gestaltung sind.
Bei Zugang des Hauses gelangen Sie in das Treppenhaus, von wo aus Sie beide separate Wohnungen, sowie Keller und Speicher erreichen. Aktuell ist die untere Wohnung auf zwei Zimmer und eine großzügige Wohnzimmerlandschaft aufgeteilt. Der vordere Bereich der Landschaft besteht aus zwei Zimmern, die über einen großen Durchbruch miteinander verbunden sind. Von hier aus gelangt man über eine dreistufige Freitreppe in das untere 42 m² große Wohnzimmer, dass mit einem offenen Raumkonzept und einem klassischen Kamin eine besonders gemütliche und behagliche Atmosphäre schafft. Der offene Kamin ist das Herzstück und sorgt an kühleren Tagen für eine wohlige Wärme.
Von hier aus gelangen Sie ebenso in den großen Wintergarten, der mit seiner großen Fensterfront einen wunderschönen Blick auf den grünen Garten bietet.
Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Über einen Durchgang gelangen Sie in den separaten Essbereich. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster vervollständigt die Erdgeschosswohnung und bietet praktischen Komfort.
Das Obergeschoss umfasst eine zweite Wohneinheit. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume eignen. Auch hier finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine separate Wohnküche. Die westlich ausgerichtete große Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Ausblick auf das Grundstück.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet insgesamt sechs weitere große Räume. Der größte Raum mit ca. 42 m² wurde bereits als Gästezimmer genutzt, während die anderen Räume als Partyraum oder für gesellige Treffen bestens geeignet sind. Eine Waschküche im Keller sorgt für zusätzlichen praktischen Komfort. Auch befinden sich im Keller ein Duschbad und ein Heizungsraum.
Der Spitzboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial.
Das ca. 675 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung und schafft einen idyllischen Rahmen für das Haus.
Direkt angrenzend an das Objekt befinden sich drei Einzelgaragen mit drei Stellplätzen, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind und jegliche Parkplatzsuche ersparen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de