Das kleine und verträumte Dorf Canhusen gehört zur Gemeinde Hinte des Landkreises Aurich in Ostfriesland. Die ursprüngliche Haufensiedlung mit knapp 170 Einwohnern liegt zwischen Loppersum und Wirdum. Der Kernort Hinte ist ca. drei Kilometer entfernt. Zur Seehafenstadt Emden mit dem Fähranleger zur Insel Borkum sind es rund 12 Kilometer. Wie fast alle Dörfer der Krummhörn besaß auch Canhusen im 13. Jahrhundert eine Burg, die dem Häuptling Folkmar Allena gehörte. Diese wurde jedoch 1379 durch Okko tom Brok zerstört. Heute noch sehenswert ist die 1798 erbaute Canhuser Kirche mit einer Glocke aus der ehemaligen Klosterkirche Sielmönken. Früher war Canhusen als Anlege- und Umschlagsplatz für Torfschiffe und Kähne von großer Bedeutung.

Bei der Immobilie handelt es sich um die ehemalige Gaststätte und den ehemaligen Kolonialwarenladen.
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger, zentraler Wohnlage von Hinte, Ortsteil Canhusen. Diese ist stark modernisierungs- und renovierungsbedürftig sowie teilweise sanierungsbedürftig.

Die Aufteilung im Erdgeschoss:
Wohnzimmer I, Wohnzimmer II, Esszimmer, Schlafzimmer (Hochzimmer), 1 weiteres Zimmer (ehemalige Gaststätte), Kochküche, Wannenbad, WC, Abstellraum, Flure.

Die Aufteilung im Obergeschoss:
1 Zimmer, diverse Ausbaureserve.

Zur Immobilie gehört ein Nebengebäude als Abstellfläche.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

Ein Teil des Grundstückes (Gartenland/eigenes Flurstück) ist nicht bebaut. Hierbei könnte es sich um ein Baugrundstück handeln. Eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt.

Die wasserbehördliche Genehmigung der Kläranlage ist abgelaufen und muss neu beantragt werden. Eine Überprüfung durch den Landkreis Aurich hat bereits stattgefunden. Der Klärbehälter muss nicht ausgetauscht werden. Einige Umbauarbeiten an der Anlage und der Elektrik sind notwendig. Die Gesamtkosten für die Maßnahmen belaufen sich voraussichtlich auf ca. 3.000,- € (Angebot wird zur Zeit eingeholt).

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Sollten mehrere Interessenten den aufgerufenen Kaufpreis bieten, kann sich der Verkäufer vorbehalten, das angebotene Objekt über ein Bieterverfahren zu veräußern.
In diesem Fall ist der angegebene Kaufpreis als Mindestgebot zu verstehen.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de