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Objektnummer: FIO-10517874020 | SIP-ID: 7940

Phantastische Aussicht - Einfamilienhaus im Grünen

Gartenansicht - Fertighaus in 32602 Vlotho mit 107m² kaufen
Gartenansicht - Fertighaus in 32602 Vlotho mit 107m² kaufen
Straßenansicht - Fertighaus in 32602 Vlotho mit 107m² kaufen
Eingangsbereich - Fertighaus in 32602 Vlotho mit 107m² kaufen
Garagen - Fertighaus in 32602 Vlotho mit 107m² kaufen
Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

107 m²

Grundstücksfläche

686 m²

Frau Susanne Sauerbrei
Frau Susanne Sauerbrei
Sparkasse Herford
Frau Susanne Sauerbrei
Frau Susanne Sauerbrei
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
3.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Gegend von Vlotho, nur 1,2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und befindet sich somit in einer begehrten Wohnlage. Durch die Hanglage bietet sich ein toller Fernblick ins Wesertal.
Die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig. Kindergarten, Schulen sind gut erreichbar.
Die Burg Vlotho, Naherholungsgebiete und Fahrradwege sind gut erreichbar.

Zusammenfassend ist Vlotho eine hervorragende Wahl für alle, die eine ruhige Wohnlage in einer charmanten Kleinstadt suchen und trotzdem eine gute Anbindung an die Autobahnen A 2 und A30 sowie an die Nachbarstädte Bad Oeynhausen, Bad Salzuflen und Herford wünschen.

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32602 Vlotho

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause in ruhiger Sackgassenlage zu erwerben. Das Wohnhaus mit Flachdach wurde ab der Kellerdecke in Fertigbauweise erstellt (Marke Zenker). Es bietet 6 Zimmer, Küche, Bad und großzügien Balkon im Erdgeschoss. Weiterhin sind neben der Nutzfläche im Kellerbereich noch einige Räume wohnlich ausgebaut und vermietet. Außerdem ist noch eine Terrasse vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas. Beheizt wird das Haus mit einer älteren Ölzentralheizung, der Brenner ist aus dem Jahr 2001. Es gibt Öltanks aus Kunststoff (Kapazität 2 x 1.500 Liter). 2 Garagen und 2 PKW-Stellplätze gehören zur Ausstattung Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Stil einzubringen und es Ihren Bedürfnissen anzupassen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollläden
- Vollkeller

Objektdaten

PLZ
32602
Ort
Vlotho
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
686 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
274,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
22.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
274,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Haus ist sofort verfügbar und Sie können kurzfristig einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Frau Susanne Sauerbrei
Frau Susanne Sauerbrei