Das Haus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Dortmund-Wickede, naturnah und dennoch gut angebunden. Dieses Objekt bietet Familien eine ideale Umgebung, um zu leben, zu lernen und sich zu erholen. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Realschulen und Kindergärten, die einen soliden Grundstein für die Zukunft Ihrer Kinder legen. Für die Freizeit bieten sich vielfältige Möglichkeiten, von Sport und Fitness über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu Erholung in den umliegenden Feldern, Wäldern und nahegelegenen Parks. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und weiteren Verkehrsanbindungen in der Nähe, ist unsere Immobilie auch ideal für Pendler und Familien, die Wert auf eine gute Anbindung legen.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten, kleinen Garten und einer familienfreundlichen Lage im Grünen. Mit ca. 118 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu fünf Personen.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine klassische Diele. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die separate Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.

Die Küche ist aktuell geschlossen, lässt sich aber problemlos zum Wohnbereich öffnen - ideal für einen modernen, offenen Wohn- und Essbereich.

Über eine gepflegte Buchentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Kinderzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt.

Ein klassischer Keller ist nicht vorhanden, jedoch steht Ihnen ein massives Gartenhaus als praktischer Ersatzkeller zur Verfügung. Es bietet reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Dinge des täglichen Bedarfs. Der Garten ist zudem rückwärtig begehbar, so dass sich z. B. Fahrräder bequem über den hinteren Zugang ins Gartenhaus bringen lassen. Eine Markise auf der Terrasse sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Treppe, Türen & Zargen aus Buche
- Fußbodenbeläge: Fliesen und Teppich
- Kriechkeller -> dafür Stauraum im massiven Gartenhaus (6 m² Nutzfläche)
- Garten rückwärtig begehbar
- Überwiegend weiße Holzfenster mit manuellen Rollläden
- Carport
- Grüne Lage mit direktem Zugang zu Feldern, Radwegen und Wald

Modernisierungen in den letzten Jahren:

- 2 große Veluxfenster (2011)
- 1 kleines Veluxfenster (2022)
- Badezimmerfenster: 2023
- Neue Gastherme: 2023

Ein ideales Zuhause für Familien, die naturnah wohnen, aber nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten. Das Haus ist in einem guten Zustand - mit etwas Renovierung können Sie hier schnell einziehen und sich wohlfühlen.

Lernen Sie dieses familienfreundliche Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung kennen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de