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Objektnummer: FIO-10517873720 | SIP-ID: 0805

Ein-/Zweifamilienhaus in Wunstorf

Hauseingang - Einfamilienhaus in 31515 Wunstorf mit 135m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 31515 Wunstorf mit 135m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 31515 Wunstorf mit 135m² kaufen
Flur EG - Einfamilienhaus in 31515 Wunstorf mit 135m² kaufen
Bad OG - Einfamilienhaus in 31515 Wunstorf mit 135m² kaufen
Kaufpreis

598.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

750 m²

Herr Robert Schmidt
Stadtsparkasse Wunstorf
Herr Robert Schmidt
Stadtsparkasse Wunstorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Einer der beliebtesten Wohnstandorte in der Region Hannover ist Wunstorf. Wer hier lebt genießt eine perfekte Anbindung:
Kindergarten, Grundschule,weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie eine charmante Fußgängerzone mit gleich zwei Wochenmärkten und vielen weiteren unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten bietet der Standort; alles für den täglichen Bedarf.
Über den Anschluss an die Autobahn A2 -quasi direkt um die Ecke- gelangt man schnell in Richtung Landeshauptstadt. Alternativ mit der S-Bahn vom nahen Bahnhof, ist man ebenfalls in kürzester Zeit in der Innenstadt von Hannover.
Wer die Nähe zur Natur sucht, hat es nicht weit zum beliebten Steinhuder Meer. Ausgedehnte Radtouren und viele Wassersportarten sind hier jederzeit möglich.

Wunstorf bietet viel: ruhiges Wohnen nah an der Natur, den entspannten Alltag einer Kleinstadt und eine schnelle Anbindung an die pulsierende Großstadt.

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31515 Wunstorf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 750 m² ein ideales Wohnambiente für die ganze Familie. Die Wohnfläche von 135 m² erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die moderne Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt und das Wohlfühlklima in den kühleren Monaten erheblich steigert. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes Wohnambiente.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen, während die Kinder im Freien toben. Ob Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Grünen – dieser Garten wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Die Lage des Hauses bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf modernste Ausstattung und einen eigenen Garten legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
31515
Ort
Wunstorf
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
16.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass die Maklercourtage der neuen Gesetzesregelung unterliegt. Die Teilung der Courtage erfolgt nur bei Einfamilienhäusern und Wohnungen. Die Courtageangabe entnehmen Sie bitte dem Webexposé.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Stadtsparkasse Wunstorf

Lange Straße 2, 31515 Wunstorf
Herr Robert Schmidt