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Objektnummer: FIO-10517873310 | SIP-ID: 14359

Kernsanierung oder Abriss!

Einfach eine gute Lage! - Einfamilienhaus in 41472 Neuss mit 76m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 41472 Neuss mit 76m² kaufen
Hofanlage - Einfamilienhaus in 41472 Neuss mit 76m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 41472 Neuss mit 76m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 41472 Neuss mit 76m² kaufen
Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

76 m²

Grundstücksfläche

466 m²

Frau Silke Richartz
Frau Silke Richartz
Sparkasse Neuss
Frau Silke Richartz
Frau Silke Richartz
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Grefrath ist insbesondere durch die Neusser Skihalle mit seinen zugehörigen Kletter- und Freizeitanlagen weitläufig bekannt, jedoch auch durch seinen ländlichen Charakter ohne auf die Nähe zu Großstädten verzichten zu müssen. Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs wird durch einige Läden in Grefrath selbst sowie durch den angrenzenden Stadtteil Holzheim mit einem großen Lebensmittelanbieter gewährleistet. Daneben gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Banken und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Über die angrenzenden Autobahnen A46 und A57 sowie die naheliegende S-Bahnhaltestelle Holzheim sind die umliegenden Städte, wie z.B. Düsseldorf, Grevenbroich, Köln und Krefeld gut zu erreichen, über Buslinien und Einfahrtstraßen nach Neuss auch die Neusser Innenstadt

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41472 Neuss

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Wahl sich Ihre eigene "Wohnwelt" zu gestalten.

Sie lieben es minimalistisch? Dann hauchen Sie doch diesem kleinen Häuschen neues Leben ein. Attraktiv könnte in diesem Zusammenhang auch der frühere "Schweinestall" sein. Vielleicht benötigen Sie ein Atelier o.ä.

Auf einer Wohnfläche von ca. 76m² finden Sie eine Küche, den Wohn-Essbereich, ein Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer mit Abstellraum und Speicher im OG.

Oder vielleicht doch lieber einen attraktiven Neubau? Dann bietet sich dieses Grundstück von ca. 466m² in dieser Lage definitiv an!

Egal wie Sie sich entscheiden und welche Variante für Sie interessant erscheint - wir sind für Sie da!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Haupthaus Fachwerk
- Anbau Küche ca. 1900
- Durchlauferhitzer

+Nachtstromspeicheröfen
+Warmwasser über Durchlauferhitzer
+Holzfenster und Kunststofffenster mit Iso-Glas
+SAT-Schüssel
+Oberböden: Teppich, Fliesen und PVC

Objektdaten

PLZ
41472
Ort
Neuss
Wohnfläche
76 m²
Grundstücksfläche
466 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Abrissobjekt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
355,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1850
Ausstellungsdatum
16.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
355,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss

Oberstr. 110-124 , 41460 Neuss
Frau Silke Richartz
Frau Silke Richartz