Dieses tolle Raumwunder befindet sich in Laatzen-Mitte, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Leine-Center Laatzen, mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants, befindet sich in der Nähe.

Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungssituation – Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoversche Innenstadt. Auch die Autobahnen A2 und A7 sowie der Messeschnellweg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Zusammenfassend finden Sie hier eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität!

Charmantes Raumwunder mit Wohlfühlgarantie in Toplage von Laatzen-Mitte!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 193 m² Grundstück alles, was das Herz begehrt. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Küche lädt zum Verweilen ein. Ein freundlicher Windfang, eine großzügige Diele, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer – zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon – sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Das ausgebaute Dachgeschoss (2008) bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.

Ein echtes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich mit großem, zu Wohnzwecken ausgebautem Hobbyraum (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten), weiterem Duschbad, Waschraum, Vorratsraum und Heizungsraum.

Der Außenbereich begeistert mit einer großzügigen und pflegeleichten Terrasse, einem Gartenhaus und zusätzlichem Stauraum.

Eine Garage direkt vor der Tür ist im Kaufpreis enthalten.

Dank laufender Modernisierungen, darunter Kunststofffenster (3- und 2-fach verglast erneuert in 2006), erneuerter Velux-Fenster im DG (2023), Außenjalousien im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche, ist das Haus nahezu sofort bezugsfertig.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet darauf, mit Ihrem persönlichen Stil vollendet zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Zauber des eigenen Geschmacks einfließen zu lassen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen.

- Eigentumsgrundstück
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC
- stets liebevoll modernisiert und instandgehalten
- 5 Zimmer plus großer zu Wohnzwecken ausgebauter Hobbyraum im Keller
- Außenjalousien im gesamten Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- Garage im Kaufpreis enthalten und direkt vor der Tür

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de